France › Perpignan › Porte d'Espagne › Rue Alphonse Laveran › n° 2

2 Rue Alphonse Laveran, Perpignan

Vendu 84 840 € (2 121 €/m²) en 2026 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 660004 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Alphonse Laveran, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 218 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Alphonse Laveran2 045 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Porte d'Espagne2 651 €/m² 641 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Perpignan2 460 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 166 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IR0376

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX4

LOGEMENTS57

Dernière vente : 2 121 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Alphonse Laveran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 686 € À 2 669 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/01/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/01/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 84 840 €2 121 €/m² 2 121 €

05/01/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/01/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 104 550 €1 686 €/m² 1 686 €

25/08/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/08/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 79 750 €2 045 €/m² 2 045 €

21/04/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/04/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €

23/03/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/03/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 76 000 €1 949 €/m² 1 949 €

30/12/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/12/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 166 000 €2 371 €/m² 2 371 €

01/08/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/08/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 164 000 €2 158 €/m² 2 158 €

29/12/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 148 000 €2 552 €/m² 2 552 €

30/12/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/12/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 191 000 €2 301 €/m² 2 301 €

21/07/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/07/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 122 000 €2 218 €/m² 2 218 €

30/05/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/05/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 165 000 €1 941 €/m² 1 941 €

30/12/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/12/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 91 080 €2 221 €/m² 2 221 €

30/12/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 116 840 €1 980 €/m² 1 980 €

29/12/2015 n° 2 · Appartement 29/12/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 228 358 €2 239 €/m² 2 239 €

22/10/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/10/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 137 680 €2 334 €/m² 2 334 €

08/10/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/10/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 138 180 €2 342 €/m² 2 342 €

02/10/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/10/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 168 000 €1 976 €/m² 1 976 €

15/07/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/07/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 152 000 €2 171 €/m² 2 171 €

12/06/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/06/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 123 000 €2 196 €/m² 2 196 €

20/04/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/04/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 125 000 €2 232 €/m² 2 232 €

08/04/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/04/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 97 000 €2 205 €/m² 2 205 €

26/02/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/02/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 144 100 €2 669 €/m² 2 669 €

26/01/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/01/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 97 900 €2 510 €/m² 2 510 €

30/12/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 117 500 €2 176 €/m² 2 176 €

06/10/2014 n° 2 · Appartement 06/10/2014 · APPT · 283 M² Appartement 283 m² 516 821 €1 826 €/m² 1 826 €

16/09/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/09/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 89 500 €2 557 €/m² 2 557 €

29/07/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/07/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 93 900 €2 408 €/m² 2 408 €

23/05/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/05/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 145 500 €2 645 €/m² 2 645 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Rue Alphonse Laveran, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−13 %1 786 €/m²Maison 112 m² · vendu 2020 n° 35−34 %1 346 €/m²Maison 156 m² · vendu 2020

RUE ALPHONSE LAVERANMÉDIANE DE LA RUE 2 045 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 218 €/m²28 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 129 € 3 025 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 121 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

95 RUE FRANCOIS XAVIER BICHAT 109 m² 150 965 € 1 385 €

10 RUE PIERRE BRETONNEAU 41 m² 83 599 € 2 039 €

10 RUE PIERRE BRETONNEAU 36 m² 93 996 € 2 611 €

10 RUE PIERRE BRETONNEAU 46 m² 85 008 € 1 848 €

10 RUE PIERRE BRETONNEAU 39 m² 73 788 € 1 892 €

10 RUE PIERRE BRETONNEAU 46 m² 139 150 € 3 025 €

97 RUE FRANCOIS XAVIER BICHAT 85 m² 95 965 € 1 129 €

97 RUE FRANCOIS XAVIER BICHAT 35 m² 42 490 € 1 214 €

12 B RUE DE SITGES 71 m² 130 001 € 1 831 €

15 RUE DU DOCTEUR HENRI BONZOMS 129 m² 218 526 € 1 694 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 129 € à 3 025 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 452 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alphonse Laveran

Fourchette courante1 883 – 2 121 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

Voir Rue Alphonse Laveran ↗

Porte d'Espagne

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune3ᵉ sur 28 quartiers

vs commune+8 %

Voir Porte d'Espagne ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département+12 %

Rendement brut5.2 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

445 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Alphonse Laveran30 ventes depuis 2014 · 2 045 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte d'Espagne641 ventes · 2 651 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 2 460 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Alphonse Laveran à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 121 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 166 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Alphonse Laveran a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 40 m² à 84 840 €, soit 2 121 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alphonse Laveran ?

Oui : 2 121 €/m² contre 2 045 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue Alphonse Laveran