France › Perpignan › Haut Vernet › Place de la Sardane › n° 7

7 Place de la Sardane, Perpignan

Name: 7 Place de la Sardane, 66000 Perpignan
Address: 7 Place de la Sardane, Perpignan, 66000, FR

Vendu 172 500 € (1 917 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 6600058 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Place de la Sardane, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 186 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Place de la Sardane1 214 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Haut Vernet1 054 €/m² 1 319 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Perpignan1 727 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 80 ventes comparables à moins de 96 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0098

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 917 €/m² en 2024 · +58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Place de la Sardane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 844 € À 1 917 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/12/2024 n° 7 · Appartement · 5 p. 27/12/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 172 500 €1 917 €/m² 1 917 €

11/07/2023 n° 7 · Appartement · 5 p. 11/07/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 90 000 €1 000 €/m² 1 000 €

06/03/2023 n° 7 · Appartement · 5 p. 06/03/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 123 500 €1 372 €/m² 1 372 €

02/02/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 02/02/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 94 500 €1 350 €/m² 1 350 €

14/10/2019 n° 7 · Appartement · 5 p. 14/10/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 81 000 €900 €/m² 900 €

10/01/2018 n° 7 · Appartement · 5 p. 10/01/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 76 000 €844 €/m² 844 €

17/05/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 17/05/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €

08/06/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 08/06/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 83 000 €1 186 €/m² 1 186 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Place de la Sardane, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+2 %1 233 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2025 n° 3−7 %1 125 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2025 n° 5+9 %1 329 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI1 186 €/m²8 ventes · dernière 2024

n° 9−4 %1 167 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2025 n° 11+0 %1 214 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025

PLACE DE LA SARDANEMÉDIANE DE LA RUE 1 214 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

851 € 2 511 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 917 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE RUSSINOL 102 m² 99 960 € 980 €

68 T RUE PIERRE VIDAL 94 m² 79 994 € 851 €

5 RUE BONAVENTURA-CARLOS ARIBAU 120 m² 162 000 € 1 350 €

3 RUE BONAVENTURA-CARLOS ARIBAU 139 m² 170 970 € 1 230 €

29 RUE MILLET 138 m² 219 006 € 1 587 €

8 RUE PIERRE VIDAL 144 m² 150 048 € 1 042 €

45 RUE JOAN MARAGALL 76 m² 159 980 € 2 105 €

13 RUE DE LA TOUR DE MADELOC 83 m² 95 035 € 1 145 €

2 B IMP DE LA TOUR DE TAUTAVEL 158 m² 304 940 € 1 930 €

10 RUE IGLESIAS 193 m² 299 922 € 1 554 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 851 € à 2 511 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 359 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Sardane

Ventes sur la voie0

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Haut Vernet

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune24ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-39 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-21 %

Rendement brut9.3 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 173 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 001 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEPlace de la Sardane27 ventes depuis 2014 · 1 214 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaut Vernet1 319 ventes · 1 054 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 727 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Place de la Sardane à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 80 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Place de la Sardane a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, appartement de 90 m² à 172 500 €, soit 1 917 €/m².

Est-ce cher pour Place de la Sardane ?

Oui : 1 917 €/m² contre 1 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +58 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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