France › Perpignan › Orles-Catalunya › Impasse de Setcases › n° 2

2 Impasse de Setcases, Perpignan

Vendu 203 000 € (2 707 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2011 · CP 661007 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 707 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +19 %Orles-Catalunya2 272 €/m² 623 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Perpignan2 566 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 149 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles IV0710 + IV0712

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN204 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 707 €/m² en 2020 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse de Setcases

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/10/2020 n° 2 · Maison · 3 p. 30/10/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 203 000 €2 707 €/m² 2 707 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse de Setcases, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−6 %2 397 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2025

IMPASSE DE SETCASESMÉDIANE DE LA RUE 2 537 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 707 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 4−1 %2 500 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017 n° 18+10 %2 779 €/m²Maison 132 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 895 € 3 798 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 707 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 B RUE DE LLORET DE MAR 77 m² 226 919 € 2 947 €

2 RUE DE LA BISBAL 135 m² 362 475 € 2 685 €

18 IMP DE SETCASES 132 m² 413 688 € 3 134 €

3 RUE DE LA BISBAL 95 m² 305 045 € 3 211 €

22 RUE DE SABADELL 91 m² 251 615 € 2 765 €

35 RUE DE MALAGA 115 m² 337 755 € 2 937 €

35 RUE DE MALAGA 115 m² 276 000 € 2 400 €

12 RUE D' EMPURIES 80 m² 259 040 € 3 238 €

5 RUE DE RIPOLL 95 m² 180 025 € 1 895 €

14 RUE DE SABADELL 119 m² 451 962 € 3 798 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 895 € à 3 798 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 265 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse de Setcases

Ventes sur la voie1

Orles-Catalunya

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune6ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-11 %

Voir Orles-Catalunya ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+5 %

vs département+5 %

Rendement brut4.8 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune95ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 203 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

815 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIEROrles-Catalunya623 ventes · 2 272 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 2 566 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse de Setcases à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 707 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 149 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse de Setcases a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/10/2020, maison de 75 m² à 203 000 €, soit 2 707 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Setcases ?

Oui : 2 707 €/m² contre 2 537 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Impasse de Setcases