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France › Perpignan › Orles-Catalunya › Impasse de Setcases › n° 11

11 Impasse de Setcases, Perpignan

Vendu 149 000 € (2 258 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 6600011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 258 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −4 %Orles-Catalunya2 354 €/m² 623 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Perpignan2 539 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 96 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IV0687
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 258 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Impasse de Setcases

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 258 € À 2 537 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/01/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 10/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 149 000 €2 258 €/m² 2 258 €
16/12/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 16/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse de Setcases, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11VOUS ÊTES ICI2 258 €/m²2 ventes · dernière 2025
IMPASSE DE SETCASESMÉDIANE DE LA RUE 2 537 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+7 %2 707 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020n° 4−1 %2 500 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017n° 18+10 %2 779 €/m²Maison 132 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 783 € 3 216 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 258 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DE MALAGA 70 m² 181 510 € 2 593 €
15 RUE DE MALAGA 70 m² 189 980 € 2 714 €
6 RUE SANT FELIU DE GUIXOLS 74 m² 237 984 € 3 216 €
6 RUE SANT FELIU DE GUIXOLS 73 m² 207 977 € 2 849 €
1 RUE DU DR KOCH 60 m² 154 980 € 2 583 €
31 RUE DE BANYOLES 40 m² 83 640 € 2 091 €
31 RUE DE BANYOLES 40 m² 75 000 € 1 875 €
33 RUE DE BANYOLES 43 m² 94 987 € 2 209 €
29 RUE DE BANYOLES 41 m² 87 002 € 2 122 €
35 RUE DE BANYOLES 62 m² 124 992 € 2 016 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 783 € à 3 216 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 309 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de Setcases
Ventes sur la voie2
Orles-Catalunya
Tendance 3 ans-24 %
Dans la commune4ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-7 %
Voir Orles-Catalunya ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département+17 %
Rendement brut5.4 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
734 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LE QUARTIEROrles-Catalunya623 ventes · 2 354 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 2 539 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Impasse de Setcases à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 258 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 96 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Impasse de Setcases a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, appartement de 66 m² à 149 000 €, soit 2 258 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Setcases ?

Non : 2 258 €/m² contre 2 537 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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