21 Avenue Paul Alduy, Perpignan
Vendu 62 000 € (1 590 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 660007 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Avenue Paul Alduy, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 425 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Paul Alduy1 489 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Moulin à Vent1 157 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Perpignan1 378 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan →
LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 446 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle EZ0187CONSTRUCTION1985
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 590 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue
Avenue Paul Alduy, numéro par numéro
14 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 1−26 %1 105 €/m²Appt 74 m² · 23 ventes · 2026n° 3−31 %1 033 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2022n° 5−24 %1 125 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2023n° 5 T−31 %1 034 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2020n° 7 B−45 %814 €/m²Appt 70 m² · vendu 2024n° 7 T−19 %1 200 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2020n° 11−32 %1 011 €/m²Appt 90 m² · 9 ventes · 2023n° 17−6 %1 406 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2025n° 19+35 %2 013 €/m²Appt 76 m² · vendu 2024
n° 21VOUS ÊTES ICI1 425 €/m²12 ventes · dernière 2024
n° 23+6 %1 579 €/m²Appt 38 m² · 10 ventes · 2025n° 25+12 %1 669 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2026n° 29+70 %2 524 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2025AVENUE PAUL ALDUYMÉDIANE DE LA RUE 1 489 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 14 adresses vendues Avenue Paul Alduy →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 048 €
2 100 €
▲ VENTE 2024 ICI · 1 590 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 048 € à 2 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 157 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Paul Alduy
Fourchette courante1 624 – 2 169 €/m²
vs commune+35 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Paul Alduy ↗Moulin à Vent
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-16 %
Voir Moulin à Vent ↗Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
434 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 21 ?
LA RUEAvenue Paul Alduy92 ventes depuis 2014 · 1 489 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 378 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 378 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 21 Avenue Paul Alduy à Perpignan ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 590 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 446 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 21 Avenue Paul Alduy a-t-il été vendu ?
12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2024, appartement de 39 m² à 62 000 €, soit 1 590 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Paul Alduy ?
Oui : 1 590 €/m² contre 1 489 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Perpignan.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI