France › Perpignan › Lunette › Avenue Marechal Koenig › n° 26

26 Avenue Marechal Koenig, Perpignan

Vendu 50 570 € (2 199 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 6610037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 889 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Avenue Marechal Koenig1 604 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Lunette1 379 €/m² 692 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Perpignan1 424 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 1 625 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0491

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX3

LOGEMENTS45

Dernière vente : 2 199 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Avenue Marechal Koenig

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 044 € À 2 809 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/01/2025 n° 26 · Appartement · 1 p. 31/01/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 50 570 €2 199 €/m² 2 199 €

16/11/2023 n° 26 · Appartement · 3 p. 16/11/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 53 650 €1 192 €/m² 1 192 €

25/08/2022 n° 26 · Appartement · 1 p. 25/08/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 61 800 €2 809 €/m² 2 809 €

26/09/2019 n° 26 · Appartement · 1 p. 26/09/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 39 000 €1 444 €/m² 1 444 €

19/06/2019 n° 26 · Appartement · 3 p. 19/06/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 47 000 €1 044 €/m² 1 044 €

14/03/2019 n° 26 · Appartement · 1 p. 14/03/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 33 500 €1 675 €/m² 1 675 €

22/08/2018 n° 26 · Appartement · 1 p. 22/08/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 46 000 €2 091 €/m² 2 091 €

27/06/2018 n° 26 · Appartement · 1 p. 27/06/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 43 000 €1 593 €/m² 1 593 €

06/06/2018 n° 26 · Appartement · 1 p. 06/06/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 35 000 €1 591 €/m² 1 591 €

05/12/2016 n° 26 · Appartement · 1 p. 05/12/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 43 500 €1 673 €/m² 1 673 €

30/08/2016 n° 26 · Appartement · 1 p. 30/08/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 46 000 €1 643 €/m² 1 643 €

22/04/2016 n° 26 · Appartement · 1 p. 22/04/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 47 000 €2 136 €/m² 2 136 €

18/03/2016 n° 26 · Appartement · 1 p. 18/03/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 46 500 €2 325 €/m² 2 325 €

24/11/2015 n° 26 · Appartement · 1 p. 24/11/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 44 000 €2 000 €/m² 2 000 €

05/06/2015 n° 26 · Appartement · 1 p. 05/06/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 42 750 €1 859 €/m² 1 859 €

21/05/2015 n° 26 · Appartement · 1 p. 21/05/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 51 000 €1 889 €/m² 1 889 €

08/04/2015 n° 26 · Appartement · 1 p. 08/04/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 52 000 €2 000 €/m² 2 000 €

24/03/2015 n° 26 · Appartement · 1 p. 24/03/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 49 000 €2 130 €/m² 2 130 €

14/04/2014 n° 26 · Appartement · 1 p. 14/04/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 960 €1 887 €/m² 1 887 €

27/03/2014 n° 26 · Appartement · 1 p. 27/03/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 51 960 €1 924 €/m² 1 924 €

07/03/2014 n° 26 · Appartement · 1 p. 07/03/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 53 000 €1 963 €/m² 1 963 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Avenue Marechal Koenig, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 30 →

AVENUE MARECHAL KOENIGMÉDIANE DE LA RUE 1 604 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 24+31 %2 096 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2022

n° 26VOUS ÊTES ICI1 889 €/m²21 ventes · dernière 2025

n° 30−5 %1 523 €/m²Appt 52 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

841 € 2 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 199 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 AV MARECHAL KOENIG 44 m² 73 568 € 1 672 €

24 AV MARECHAL KOENIG 54 m² 117 018 € 2 167 €

30 AV MARECHAL KOENIG 50 m² 78 000 € 1 560 €

30 AV MARECHAL KOENIG 71 m² 105 506 € 1 486 €

30 AV MARECHAL KOENIG 52 m² 77 012 € 1 481 €

30 AV MARECHAL KOENIG 77 m² 82 467 € 1 071 €

30 AV MARECHAL KOENIG 48 m² 76 992 € 1 604 €

30 AV MARECHAL KOENIG 50 m² 87 000 € 1 740 €

7 RUE DU POUNTET DE BAGES 71 m² 105 009 € 1 479 €

5 RUE DU POUNTET DE BAGES 47 m² 77 315 € 1 645 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 841 € à 2 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Maréchal Koenig

Fourchette courante1 487 – 1 970 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

Voir Avenue du Maréchal Koenig ↗

Lunette

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune17ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-3 %

Voir Lunette ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-35 %

Rendement brut5.9 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 51 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

256 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEAvenue Marechal Koenig33 ventes depuis 2014 · 1 604 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLunette692 ventes · 1 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 424 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Avenue Marechal Koenig à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 199 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 625 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Avenue Marechal Koenig a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, appartement de 23 m² à 50 570 €, soit 2 199 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Koenig ?

Oui : 2 199 €/m² contre 1 604 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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