France › Perpignan › Lunette › Avenue Marechal Koenig › n° 24

24 Avenue Marechal Koenig, Perpignan

Vendu 73 550 € (1 672 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 660002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 025 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Avenue Marechal Koenig1 638 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Lunette1 379 €/m² 692 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +42 %Perpignan1 431 €/m² 28 223 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 1 788 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0490

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX3

LOGEMENTS11

Dernière vente : 1 672 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Avenue Marechal Koenig

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 672 € À 2 567 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/03/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 11/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 73 550 €1 672 €/m² 1 672 €

22/06/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 22/06/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 117 000 €2 167 €/m² 2 167 €

30/09/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 121 500 €2 025 €/m² 2 025 €

12/12/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 12/12/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 133 500 €2 567 €/m² 2 567 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Marechal Koenig, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 26 →

AVENUE MARECHAL KOENIGMÉDIANE DE LA RUE 1 638 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24VOUS ÊTES ICI2 025 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 26+15 %1 888 €/m²Appt 26 m² · 22 ventes · 2026 n° 30−7 %1 523 €/m²Appt 52 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

831 € 2 818 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 672 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 AV MARECHAL KOENIG 23 m² 50 577 € 2 199 €

26 AV MARECHAL KOENIG 26 m² 48 490 € 1 865 €

26 AV MARECHAL KOENIG 45 m² 53 640 € 1 192 €

26 AV MARECHAL KOENIG 22 m² 61 798 € 2 809 €

1 RUE CALMEILLES 82 m² 82 492 € 1 006 €

1 RUE CALMEILLES 85 m² 125 035 € 1 471 €

1 RUE CALMEILLES 103 m² 94 966 € 922 €

1 RUE CALMEILLES 103 m² 115 051 € 1 117 €

1 RUE CALMEILLES 85 m² 120 020 € 1 412 €

1 RUE CALMEILLES 103 m² 101 043 € 981 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 831 € à 2 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Maréchal Koenig

Fourchette courante1 487 – 1 949 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Maréchal Koenig ↗

Lunette

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune17ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-4 %

Voir Lunette ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-35 %

Rendement brut7 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune60ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 743 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 74 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

489 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue Marechal Koenig34 ventes depuis 2014 · 1 638 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLunette692 ventes · 1 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 223 ventes · 1 431 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue Marechal Koenig à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 672 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 788 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue Marechal Koenig a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2022, appartement de 44 m² à 73 550 €, soit 1 672 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Koenig ?

Oui : 1 672 €/m² contre 1 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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