France › Pérouges › Route de Trevoux › n° 101

101 Route de Trevoux, Pérouges

Vendu 265 000 € (3 487 €/m²) en 2022 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 0180036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 108 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

3 487 €▲ +36 %

Appartement 76 m² vendu, 4 pièces · 22/09/2022

vs la rue : 2 558 €/m² (20 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 558 €

€/m² médian 2021–2025 · 20 ventes

de 1 446 € à 3 584 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 369 €

Pérouges · 162 ventes depuis 2014

cette adresse : +47 %

LE BÂTI

2020

3 niveaux · 25 logements

parcelle 0B0796 · BDNB

Ventes enregistrées au 101 Route de Trevoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 394 € À 3 530 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/09/2022 n° 101 · Appartement · 4 p. 22/09/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 265 000 €3 487 €/m² 3 487 €

02/09/2022 n° 101 · Appartement · 4 p. 02/09/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 275 320 €3 530 €/m² 3 530 €

23/07/2021 n° 101 · Appartement · 2 p. 23/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 125 €2 603 €/m² 2 603 €

11/06/2021 n° 101 · Appartement · 4 p. 11/06/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 194 435 €2 493 €/m² 2 493 €

08/06/2021 n° 101 · Appartement · 2 p. 08/06/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 127 879 €2 610 €/m² 2 610 €

12/03/2021 n° 101 · Appartement · 3 p. 12/03/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 162 781 €2 394 €/m² 2 394 €

26/02/2021 n° 101 · Appartement · 3 p. 26/02/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 166 574 €2 524 €/m² 2 524 €

23/02/2021 n° 101 · Appartement · 3 p. 23/02/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 171 021 €2 591 €/m² 2 591 €

05/02/2021 n° 101 · Appartement · 2 p. 05/02/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 620 €2 462 €/m² 2 462 €

28/12/2020 n° 101 · Appartement · 4 p. 28/12/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 189 530 €2 494 €/m² 2 494 €

16/12/2020 n° 101 · Appartement · 4 p. 16/12/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 217 000 €2 782 €/m² 2 782 €

15/12/2020 n° 101 · Appartement · 3 p. 15/12/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 162 781 €2 394 €/m² 2 394 €

06/11/2020 n° 101 · Appartement · 2 p. 06/11/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 144 000 €2 880 €/m² 2 880 €

05/11/2020 n° 101 · Appartement · 3 p. 05/11/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 202 000 €2 928 €/m² 2 928 €

05/11/2020 n° 101 · Appartement · 2 p. 05/11/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 150 000 €3 061 €/m² 3 061 €

28/10/2020 n° 101 · Appartement · 2 p. 28/10/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 146 000 €3 106 €/m² 3 106 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 686 € 3 918 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 487 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE DU MOULIN 102 m² 304 980 € 2 990 €

19 RUE DU MOULIN 56 m² 205 016 € 3 661 €

19 RUE DU MOULIN 89 m² 300 019 € 3 371 €

84 B RTE DE LYON 77 m² 201 971 € 2 623 €

84 RTE DE LYON 45 m² 136 980 € 3 044 €

135 RTE DE LYON 56 m² 176 008 € 3 143 €

84 RTE DE LYON 77 m² 207 900 € 2 700 €

84 RTE DE LYON 42 m² 109 998 € 2 619 €

74 RUE DE LYON 73 m² 230 023 € 3 151 €

74 RUE DE LYON 68 m² 222 020 € 3 265 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 686 € à 3 918 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 253 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Trevoux ↗10 ventes 2 405 € ▲ +6 %

Pérouges ↗173 ventes 2 414 € ▲ +6 %

Ain ↗107 598 ventes 2 639 € ▼ −3 %

Route de Trevoux

Fourchette courante2 316 – 2 439 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2023

Voir Route de Trevoux ↗

Pérouges

Tendance 3 ans-8 %

vs département-9 %

Rendement brut5.6 %

Voir Pérouges ↗

Ain

Rang de la commune1ᵉ sur 90

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 738 – 3 426 €/m²

Voir Ain ↗

Bien type : appartement de 76 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

906 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 101 Route de Trevoux à Pérouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 487 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 101 Route de Trevoux a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2022, appartement de 76 m² à 265 000 €, soit 3 487 €/m².

Est-ce cher pour Route de Trevoux ?

Oui : 3 487 €/m² contre 2 558 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Pérouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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