France › Pérouges › Route de Lyon › n° 5040

5040 Route de Lyon, Pérouges

Vendu 140 000 € (1 037 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 0180061 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 567 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

1 037 €▼ −61 %

Maison 135 m² vendu, 4 pièces · 05/06/2019

vs la rue : 2 661 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 661 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 2 193 € à 3 094 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 369 €

Pérouges · 162 ventes depuis 2014

cette adresse : −56 %

LE BÂTI

1850

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle ZC0203 · BDNB

Ventes enregistrées au 5040 Route de Lyon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 037 € À 1 037 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2019 n° 5040 · Maison · 4 p. 05/06/2019 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 140 000 €1 037 €/m² 1 037 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

485 € 8 875 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 037 €

LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5389 RTE DE LYON 150 m² 265 050 € 1 767 €

234 CHE DES COTES D EN BAS 105 m² 360 045 € 3 429 €

5032 RUE DE RAPAN 268 m² 129 980 € 485 €

5326 RUE DE RAPAN 113 m² 244 984 € 2 168 €

5031 RUE DE RAPAN 40 m² 355 000 € 8 875 €

5031 RUE DE RAPAN 40 m² 185 000 € 4 625 €

5326 RUE DE RAPAN 153 m² 410 040 € 2 680 €

118 CHE DES COTES D EN BAS 87 m² 279 966 € 3 218 €

Les comparables retenus s'étalent de 485 € à 8 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 681 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Lyon ↗1 ventes trop peu de ventes — —

Pérouges ↗173 ventes 2 212 € ▲ +5 %

Ain ↗107 598 ventes 2 496 € ▼ −7 %

Route de Lyon

Ventes sur la voie1

Voir Route de Lyon ↗

Pérouges

Tendance 3 ans-15 %

vs département-11 %

Rendement brut5.3 %

Voir Pérouges ↗

Ain

Rang de la commune62ᵉ sur 313

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²

Voir Ain ↗

Bien type : maison de 135 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,9 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

8,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 387 €

135 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5040 Route de Lyon à Pérouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 037 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5040 Route de Lyon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/06/2019, maison de 135 m² à 140 000 €, soit 1 037 €/m².

Est-ce cher pour Route de Lyon ?

Non : 1 037 €/m² contre 2 661 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -61 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Pérouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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