France › Pérouges › Route de Lyon › n° 135

135 Route de Lyon, Pérouges

Vendu 176 000 € (3 143 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 0180018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 99 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

3 143 €▲ +18 %

Appartement 56 m² vendu, 2 pièces · 21/06/2024

vs la rue : 2 661 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 661 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 2 193 € à 3 094 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 369 €

Pérouges · 162 ventes depuis 2014

cette adresse : +33 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle 0C0375 · BDNB

Ventes enregistrées au 135 Route de Lyon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 143 € À 3 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/06/2024 n° 135 · Appartement · 2 p. 21/06/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 176 000 €3 143 €/m² 3 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 686 € 3 770 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 143 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

101 RTE DE TREVOUX 76 m² 265 012 € 3 487 €

101 RTE DE TREVOUX 66 m² 171 006 € 2 591 €

101 RTE DE TREVOUX 49 m² 120 638 € 2 462 €

101 RTE DE TREVOUX 78 m² 275 340 € 3 530 €

101 RTE DE TREVOUX 66 m² 166 584 € 2 524 €

101 RTE DE TREVOUX 78 m² 194 454 € 2 493 €

101 RTE DE TREVOUX 49 m² 127 890 € 2 610 €

101 RTE DE TREVOUX 68 m² 162 792 € 2 394 €

101 RTE DE TREVOUX 50 m² 130 150 € 2 603 €

19 RUE DU MOULIN 102 m² 304 980 € 2 990 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 686 € à 3 770 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 349 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Lyon ↗17 ventes 2 141 € ▲ +24 %

Pérouges ↗173 ventes 2 424 € ▲ +9 %

Ain ↗107 598 ventes 2 639 € ▲ +0 %

Route de Lyon

Fourchette courante2 080 – 2 476 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Voir Route de Lyon ↗

Pérouges

Tendance 3 ans-8 %

vs département-8 %

Rendement brut5.4 %

Voir Pérouges ↗

Ain

Rang de la commune1ᵉ sur 90

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 738 – 3 426 €/m²

Voir Ain ↗

Bien type : appartement de 56 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 176 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

668 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 135 Route de Lyon à Pérouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 99 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 135 Route de Lyon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/06/2024, appartement de 56 m² à 176 000 €, soit 3 143 €/m².

Est-ce cher pour Route de Lyon ?

Oui : 3 143 €/m² contre 2 661 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Pérouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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