France › Pérouges › Route de Lyon › n° 84

84 Route de Lyon, Pérouges

Vendu 110 000 € (2 619 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · CP 018002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 108 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 619 €▼ −2 %

Appartement 42 m² vendu, 2 pièces · 26/01/2024

vs la rue : 2 661 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 661 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 2 193 € à 3 094 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 369 €

Pérouges · 162 ventes depuis 2014

cette adresse : +11 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle 0C0375 · BDNB

Ventes enregistrées au 84 Route de Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 603 € À 3 044 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/01/2024 n° 84 · Appartement · 2 p. 26/01/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €

12/04/2023 n° 84 · Appartement · 3 p. 12/04/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 207 870 €2 700 €/m² 2 700 €

08/07/2021 n° 84 · Appartement · 2 p. 08/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 137 000 €3 044 €/m² 3 044 €

11/12/2020 n° 84 · Appartement · 4 p. 11/12/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 260 000 €2 889 €/m² 2 889 €

13/10/2020 n° 84 · Appartement · 2 p. 13/10/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 105 000 €2 442 €/m² 2 442 €

17/01/2020 n° 84 · Appartement · 3 p. 17/01/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 194 000 €2 456 €/m² 2 456 €

19/07/2019 n° 84 · Appartement · 2 p. 19/07/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 144 000 €2 441 €/m² 2 441 €

26/02/2019 n° 84 · Appartement · 4 p. 26/02/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 232 250 €2 581 €/m² 2 581 €

17/12/2018 n° 84 · Appartement · 3 p. 17/12/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 145 600 €2 080 €/m² 2 080 €

16/05/2018 n° 84 · Appartement · 3 p. 16/05/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 163 000 €2 063 €/m² 2 063 €

30/06/2017 n° 84 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 93 000 €1 603 €/m² 1 603 €

01/03/2016 n° 84 · Appartement · 2 p. 01/03/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

19/02/2015 n° 84 · Appartement · 2 p. 19/02/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 135 000 €2 288 €/m² 2 288 €

29/09/2014 n° 84 · Appartement · 4 p. 29/09/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 176 900 €1 966 €/m² 1 966 €

09/04/2014 n° 84 · Appartement · 3 p. 09/04/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 160 000 €2 078 €/m² 2 078 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 686 € 3 661 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 619 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

101 RTE DE TREVOUX 76 m² 265 012 € 3 487 €

101 RTE DE TREVOUX 50 m² 130 150 € 2 603 €

101 RTE DE TREVOUX 68 m² 162 792 € 2 394 €

101 RTE DE TREVOUX 49 m² 127 890 € 2 610 €

101 RTE DE TREVOUX 78 m² 194 454 € 2 493 €

101 RTE DE TREVOUX 66 m² 166 584 € 2 524 €

101 RTE DE TREVOUX 78 m² 275 340 € 3 530 €

101 RTE DE TREVOUX 49 m² 120 638 € 2 462 €

101 RTE DE TREVOUX 66 m² 171 006 € 2 591 €

19 RUE DU MOULIN 102 m² 304 980 € 2 990 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 686 € à 3 661 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 295 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Lyon ↗17 ventes 2 141 € ▲ +34 %

Pérouges ↗173 ventes 2 414 € ▲ +19 %

Ain ↗107 598 ventes 2 639 € ▲ +9 %

Route de Lyon

Fourchette courante2 080 – 2 476 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Route de Lyon ↗

Pérouges

Tendance 3 ans-8 %

vs département-9 %

Rendement brut5 %

Voir Pérouges ↗

Ain

Rang de la commune1ᵉ sur 90

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 738 – 3 426 €/m²

Voir Ain ↗

Bien type : appartement de 42 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

501 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Route de Lyon à Pérouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 619 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Route de Lyon a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2024, appartement de 42 m² à 110 000 €, soit 2 619 €/m².

Est-ce cher pour Route de Lyon ?

Non : 2 619 €/m² contre 2 661 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Pérouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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