France › Pérouges › Route de Bourg St Christophe › n° 5086

5086 Route de Bourg St Christophe, Pérouges

Vendu 265 000 € (3 533 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 0180012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

3 533 €▼ −12 %

Maison 75 m² vendu, 4 pièces · 16/11/2021

vs la rue : 4 033 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 033 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 3 633 € à 4 433 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 369 €

Pérouges · 162 ventes depuis 2014

cette adresse : +49 %

LE BÂTI

1966

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0B0910 · BDNB

Ventes enregistrées au 5086 Route de Bourg St Christophe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 533 € À 4 533 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/11/2021 n° 5086 · Maison · 4 p. 16/11/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 265 000 €3 533 €/m² 3 533 €

05/11/2021 n° 5086 · Maison · 4 p. 05/11/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 340 000 €4 533 €/m² 4 533 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 529 € 6 222 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 533 €

LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5382 CHE DE LA CROISETTE 105 m² 286 020 € 2 724 €

5095 RTE DE BOURG SAINT CHRISTOPHE 107 m² 260 010 € 2 430 €

5077 RTE DE TREVOUX 83 m² 297 970 € 3 590 €

5170 RTE DE TREVOUX 155 m² 334 955 € 2 161 €

45 CHE DES TERREAUX 104 m² 159 016 € 1 529 €

5229 RUE DES RONDES 45 m² 144 900 € 3 220 €

5063 CHE DE BAUDRAN 95 m² 376 960 € 3 968 €

5185 RUE DE LA PORTE D EN HAUT 85 m² 287 725 € 3 385 €

350 RUE DES RONDES 49 m² 149 989 € 3 061 €

296 B RUE DES RONDES 130 m² 225 030 € 1 731 €

Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 529 € à 6 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 649 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Bourg Saint Christophe3 ventes trop peu de ventes — —

Pérouges ↗173 ventes 2 411 € ▲ +31 %

Ain ↗107 598 ventes 2 496 € ▲ +27 %

Route de Bourg Saint Christophe

Ventes sur la voie3

Pérouges

Tendance 3 ans-15 %

vs département-3 %

Rendement brut3.9 %

Voir Pérouges ↗

Ain

Rang de la commune62ᵉ sur 313

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²

Voir Ain ↗

Bien type : maison de 75 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

771 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5086 Route de Bourg St Christophe à Pérouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5086 Route de Bourg St Christophe a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/11/2021, maison de 75 m² à 265 000 €, soit 3 533 €/m².

Est-ce cher pour Route de Bourg St Christophe ?

Non : 3 533 €/m² contre 4 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Pérouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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