France › Pérouges › Rue des Rondes › n° 296 B

296 B Rue des Rondes, Pérouges

Vendu 225 000 € (1 731 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1500 · CP 0180043 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 33 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 731 €▼ −43 %

Maison 130 m² vendu, 7 pièces · 18/10/2022

vs la rue : 3 061 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 061 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 997 € à 3 188 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 369 €

Pérouges · 162 ventes depuis 2014

cette adresse : −27 %

LE BÂTI

1500

1 niveau · 1 logement · bande

parcelle 0A1481 · BDNB

Ventes enregistrées au 296 B Rue des Rondes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 731 € À 1 731 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/10/2022 n° 296 B · Maison · 7 p. 18/10/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 225 000 €1 731 €/m² 1 731 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 529 € 6 222 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 731 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

350 RUE DES RONDES 49 m² 149 989 € 3 061 €

5229 RUE DES RONDES 45 m² 144 900 € 3 220 €

45 CHE DES TERREAUX 104 m² 159 016 € 1 529 €

5185 RUE DE LA PORTE D EN HAUT 85 m² 287 725 € 3 385 €

5170 RTE DE TREVOUX 155 m² 334 955 € 2 161 €

5077 RTE DE TREVOUX 83 m² 297 970 € 3 590 €

5095 RTE DE BOURG SAINT CHRISTOPHE 107 m² 260 010 € 2 430 €

5086 RTE DE BOURG ST CHRISTOPHE 75 m² 264 975 € 3 533 €

5086 RTE DE BOURG ST CHRISTOPHE 75 m² 339 975 € 4 533 €

5382 CHE DE LA CROISETTE 105 m² 286 020 € 2 724 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 529 € à 6 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 662 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Rondes3 ventes trop peu de ventes — —

Pérouges ↗173 ventes 2 430 € ▼ −13 %

Ain ↗107 598 ventes 2 496 € ▼ −15 %

Rue des Rondes

Ventes sur la voie3

Pérouges

Tendance 3 ans-15 %

vs département-3 %

Rendement brut5.8 %

Voir Pérouges ↗

Ain

Rang de la commune62ᵉ sur 313

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²

Voir Ain ↗

Bien type : maison de 130 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 336 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 296 B Rue des Rondes à Pérouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 731 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 296 B Rue des Rondes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/10/2022, maison de 130 m² à 225 000 €, soit 1 731 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Rondes ?

Non : 1 731 €/m² contre 3 061 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Pérouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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