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France › Pérouges › Chemin des Terreaux › n° 45

45 Chemin des Terreaux, Pérouges

Vendu 159 000 € (1 529 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1840 · CP 018000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 25 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
1 529 €▲ +0 %
Maison 104 m² vendu, 5 pièces · 28/03/2025
vs la rue : 1 529 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 529 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 1 529 € à 1 529 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 369 €
Pérouges · 162 ventes depuis 2014
cette adresse : −35 %
LE BÂTI
1840
3 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle 0A1503 · BDNB

Ventes enregistrées au 45 Chemin des Terreaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 529 € À 1 529 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2025 n° 45 · Maison · 5 p. 28/03/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 159 000 €1 529 €/m² 1 529 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 234 € 6 222 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 529 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5185 RUE DE LA PORTE D EN HAUT 85 m² 287 725 € 3 385 €
350 RUE DES RONDES 49 m² 149 989 € 3 061 €
5229 RUE DES RONDES 45 m² 144 900 € 3 220 €
296 B RUE DES RONDES 130 m² 225 030 € 1 731 €
5170 RTE DE TREVOUX 155 m² 334 955 € 2 161 €
5095 RTE DE BOURG SAINT CHRISTOPHE 107 m² 260 010 € 2 430 €
5382 CHE DE LA CROISETTE 105 m² 286 020 € 2 724 €
5077 RTE DE TREVOUX 83 m² 297 970 € 3 590 €
27 CHE DU MAS REVET 90 m² 559 980 € 6 222 €
5086 RTE DE BOURG ST CHRISTOPHE 75 m² 264 975 € 3 533 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 234 € à 6 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 690 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Chemin des Terreaux1 ventes trop peu de ventes — —
Pérouges ↗173 ventes 2 345 € ▲ +12 %
Ain ↗107 598 ventes 2 496 € ▲ +5 %
Chemin des Terreaux
Ventes sur la voie1
Pérouges
Tendance 3 ans-15 %
vs département-6 %
Rendement brut4.7 %
Voir Pérouges ↗
Ain
Rang de la commune62ᵉ sur 313
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²
Voir Ain ↗
Bien type : maison de 104 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 069 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Chemin des Terreaux à Pérouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Chemin des Terreaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, maison de 104 m² à 159 000 €, soit 1 529 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Terreaux ?

Oui : 1 529 €/m² contre 1 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Pérouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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