France › Pérouges › Chemin de Baudran › n° 5063

5063 Chemin de Baudran, Pérouges

Vendu 377 000 € (3 968 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 018000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 222 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

3 968 €▲ +0 %

Maison 95 m² vendu, 4 pièces · 11/09/2023

vs la rue : 3 968 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 968 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 3 968 € à 3 968 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 369 €

Pérouges · 162 ventes depuis 2014

cette adresse : +67 %

LE BÂTI

1970

1 niveau · 1 logement

parcelle 0B0901 · BDNB

Ventes enregistrées au 5063 Chemin de Baudran

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 968 € À 3 968 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/09/2023 n° 5063 · Maison · 4 p. 11/09/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 377 000 €3 968 €/m² 3 968 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 529 € 4 533 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 968 €

LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5086 RTE DE BOURG ST CHRISTOPHE 75 m² 339 975 € 4 533 €

5086 RTE DE BOURG ST CHRISTOPHE 75 m² 264 975 € 3 533 €

5382 CHE DE LA CROISETTE 105 m² 286 020 € 2 724 €

5063 CHE DE BAUDRAN 95 m² 376 960 € 3 968 €

5095 RTE DE BOURG SAINT CHRISTOPHE 107 m² 260 010 € 2 430 €

5077 RTE DE TREVOUX 83 m² 297 970 € 3 590 €

5170 RTE DE TREVOUX 155 m² 334 955 € 2 161 €

34 CHE DES COTES D EN BAS 70 m² 199 990 € 2 857 €

118 CHE DES COTES D EN BAS 87 m² 279 966 € 3 218 €

5229 RUE DES RONDES 45 m² 144 900 € 3 220 €

Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 529 € à 4 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 677 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin de Baudran1 ventes trop peu de ventes — —

Pérouges ↗173 ventes 2 430 € ▲ +3 %

Ain ↗107 598 ventes 2 496 € ▲ +0 %

Chemin de Baudran

Ventes sur la voie1

Pérouges

Tendance 3 ans-15 %

vs département-3 %

Rendement brut4.9 %

Voir Pérouges ↗

Ain

Rang de la commune62ᵉ sur 313

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²

Voir Ain ↗

Bien type : maison de 95 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 377 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

976 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5063 Chemin de Baudran à Pérouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 968 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5063 Chemin de Baudran a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/09/2023, maison de 95 m² à 377 000 €, soit 3 968 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Baudran ?

Oui : 3 968 €/m² contre 3 968 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Pérouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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