France › Pérouges › Lotissement de Beauversant › n° 5452

5452 Lotissement de Beauversant, Pérouges

Vendu 395 500 € (3 840 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1990 · CP 018005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

3 840 €▲ +5 %

Maison 103 m² vendu, 4 pièces · 04/05/2021

vs la rue : 3 653 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 653 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 3 504 € à 3 803 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 369 €

Pérouges · 162 ventes depuis 2014

cette adresse : +62 %

LE BÂTI

1990

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0A1924 · BDNB

Ventes enregistrées au 5452 Lotissement de Beauversant

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 840 € À 3 840 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/05/2021 n° 5452 · Maison · 4 p. 04/05/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 395 500 €3 840 €/m² 3 840 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Lotissement de Beauversant, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5440

LOTISSEMENT DE BEAUVERSANTMÉDIANE DE LA RUE 3 653 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5440−5 %3 467 €/m²Maison 167 m² · vendu 2022

n° 5452VOUS ÊTES ICI3 840 €/m²1 vente · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 234 € 4 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 840 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5452 LOT DE BEAUVERSANT 103 m² 395 520 € 3 840 €

5440 LOT DE BEAUVERSANT 167 m² 578 989 € 3 467 €

5355 IMP DE LIAUDON 115 m² 365 010 € 3 174 €

139 RTE DE SAINT ELOI 182 m² 604 968 € 3 324 €

5549 CHE DU MAS PRESSIEU 130 m² 385 060 € 2 962 €

5550 IMP DES THUYAS 255 m² 649 995 € 2 549 €

5321 LOT LES LIATTES 117 m² 270 036 € 2 308 €

5308 LOT LES LIATTES 101 m² 319 968 € 3 168 €

5393 CHE DU MAS PRESSIEU 93 m² 294 996 € 3 172 €

1881 RTE DE TREVOUX 242 m² 340 010 € 1 405 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 234 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 560 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Lotissement de Beauversant0 ventes trop peu de ventes — —

Pérouges ↗173 ventes 2 369 € ▲ +23 %

Ain ↗107 598 ventes 2 496 € ▲ +16 %

Lotissement de Beauversant

Ventes sur la voie0

Pérouges

Tendance 3 ans-15 %

vs département-5 %

Rendement brut4.2 %

Voir Pérouges ↗

Ain

Rang de la commune62ᵉ sur 313

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²

Voir Ain ↗

Bien type : maison de 103 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 396 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 059 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5452 Lotissement de Beauversant à Pérouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 840 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5452 Lotissement de Beauversant a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/05/2021, maison de 103 m² à 395 500 €, soit 3 840 €/m².

Est-ce cher pour Lotissement de Beauversant ?

Oui : 3 840 €/m² contre 3 653 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Pérouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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