France › Pérouges › Impasse des Thuyas › n° 5550

5550 Impasse des Thuyas, Pérouges

Vendu 650 000 € (2 549 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2002 · CP 018000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 549 €▲ +0 %

Maison 255 m² vendu, 8 pièces · 27/06/2022

vs la rue : 2 549 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 549 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 549 € à 2 549 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 369 €

Pérouges · 162 ventes depuis 2014

cette adresse : +8 %

LE BÂTI

2002

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0A2439 · BDNB

Ventes enregistrées au 5550 Impasse des Thuyas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 549 € À 2 549 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2022 n° 5550 · Maison · 8 p. 27/06/2022 · MAISON · 255 M² Maison 255 m² 650 000 €2 549 €/m² 2 549 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 234 € 6 222 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 549 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5355 IMP DE LIAUDON 115 m² 365 010 € 3 174 €

5549 CHE DU MAS PRESSIEU 130 m² 385 060 € 2 962 €

5452 LOT DE BEAUVERSANT 103 m² 395 520 € 3 840 €

5440 LOT DE BEAUVERSANT 167 m² 578 989 € 3 467 €

5393 CHE DU MAS PRESSIEU 93 m² 294 996 € 3 172 €

139 RTE DE SAINT ELOI 182 m² 604 968 € 3 324 €

5610 CHE DU MAS PRESSIEU 104 m² 443 976 € 4 269 €

1881 RTE DE TREVOUX 242 m² 340 010 € 1 405 €

5116 RTE DE TREVOUX 131 m² 189 950 € 1 450 €

209 CHE DE CATIMEL 128 m² 169 984 € 1 328 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 234 € à 6 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 609 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse des Thuyas1 ventes trop peu de ventes — —

Pérouges ↗173 ventes 2 369 € ▼ −21 %

Ain ↗107 598 ventes 2 496 € ▼ −25 %

Impasse des Thuyas

Ventes sur la voie1

Pérouges

Tendance 3 ans-15 %

vs département-5 %

Rendement brut6.6 %

Voir Pérouges ↗

Ain

Rang de la commune62ᵉ sur 313

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²

Voir Ain ↗

Bien type : maison de 255 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 650 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 621 €

255 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5550 Impasse des Thuyas à Pérouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 549 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5550 Impasse des Thuyas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/06/2022, maison de 255 m² à 650 000 €, soit 2 549 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Thuyas ?

Oui : 2 549 €/m² contre 2 549 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Pérouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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