France › Pérouges › Chemin du Mas Pressieu › n° 5393

5393 Chemin du Mas Pressieu, Pérouges

Vendu 295 000 € (3 172 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 018000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

3 172 €▲ +0 %

Maison 93 m² vendu, 4 pièces · 10/01/2024

vs la rue : 3 172 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 172 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 3 004 € à 4 050 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 369 €

Pérouges · 162 ventes depuis 2014

cette adresse : +34 %

LE BÂTI

1985

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0A2310 · BDNB

Ventes enregistrées au 5393 Chemin du Mas Pressieu

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 172 € À 3 172 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/01/2024 n° 5393 · Maison · 4 p. 10/01/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 295 000 €3 172 €/m² 3 172 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 234 € 4 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 172 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5610 CHE DU MAS PRESSIEU 104 m² 443 976 € 4 269 €

5549 CHE DU MAS PRESSIEU 130 m² 385 060 € 2 962 €

5452 LOT DE BEAUVERSANT 103 m² 395 520 € 3 840 €

5440 LOT DE BEAUVERSANT 167 m² 578 989 € 3 467 €

5550 IMP DES THUYAS 255 m² 649 995 € 2 549 €

5355 IMP DE LIAUDON 115 m² 365 010 € 3 174 €

82 CHE DU MAS PRESSIEU 20 m² 90 000 € 4 500 €

5308 LOT LES LIATTES 101 m² 319 968 € 3 168 €

92 CHE DU PRE MILLET 154 m² 449 064 € 2 916 €

5321 LOT LES LIATTES 117 m² 270 036 € 2 308 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 234 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 609 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin du Mas Pressieu4 ventes trop peu de ventes — —

Pérouges ↗173 ventes 2 331 € ▲ +27 %

Ain ↗107 598 ventes 2 496 € ▲ +19 %

Chemin du Mas Pressieu

Ventes sur la voie4

Pérouges

Tendance 3 ans-15 %

vs département-7 %

Rendement brut4.2 %

Voir Pérouges ↗

Ain

Rang de la commune62ᵉ sur 313

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²

Voir Ain ↗

Bien type : maison de 93 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

956 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5393 Chemin du Mas Pressieu à Pérouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 172 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5393 Chemin du Mas Pressieu a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/01/2024, maison de 93 m² à 295 000 €, soit 3 172 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Mas Pressieu ?

Oui : 3 172 €/m² contre 3 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Pérouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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