France › Pérols › Centre Ville › Rue Pierre Valadier › n° 7

7 Rue Pierre Valadier, Pérols

Vendu 561 550 € (4 529 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 3447010 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Pierre Valadier, 34470 Pérolscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 529 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +31 %Centre Ville3 469 €/m² 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Pérols4 406 €/m² 1 656 ventesPrix à Pérols → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 272 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN506 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 529 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Pierre Valadier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/06/2025 n° 7 · Maison · 4 p. 25/06/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 561 550 €4 529 €/m² 4 529 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pierre Valadier, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−1 %5 008 €/m²Appt 107 m² · vendu 2023

n° 7VOUS ÊTES ICI4 529 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 9−2 %4 939 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2025 n° 13+10 %5 531 €/m²Maison 85 m² · vendu 2025 n° 21−46 %2 712 €/m²Maison 159 m² · vendu 2016

RUE PIERRE VALADIERMÉDIANE DE LA RUE 5 048 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−65 %1 786 €/m²Maison 112 m² · vendu 2022 n° 4+1 %5 089 €/m²Maison 96 m² · vendu 2024 n° 8−25 %3 798 €/m²Maison 132 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 786 € 8 556 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 529 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE PIERRE VALADIER 104 m² 664 976 € 6 394 €

4 RUE PIERRE VALADIER 96 m² 488 544 € 5 089 €

7 RUE DU PRADAS 159 m² 431 685 € 2 715 €

2 RUE PIERRE VALADIER 112 m² 200 032 € 1 786 €

3 B RUE DU PRADAS 90 m² 360 000 € 4 000 €

5 IMP DES VIGNES 142 m² 706 166 € 4 973 €

9 AV DE LA RESISTANCE 85 m² 397 970 € 4 682 €

10 RUE DU PRADAS 78 m² 159 978 € 2 051 €

13 RUE PIERRE VALADIER 85 m² 470 135 € 5 531 €

54 RUE MARCEL PAGNOL 102 m² 391 986 € 3 843 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 786 € à 8 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pierre Valadier

Fourchette courante4 529 – 5 531 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2025

Centre Ville

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-21 %

Voir Centre Ville ↗

Pérols

Tendance 3 ans+1 %

vs département+51 %

Rendement brut4 %

Voir Pérols ↗

Hérault

Rang de la commune6ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 562 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 808 €

124 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERCentre Ville648 ventes · 3 469 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérols1 656 ventes · 4 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pérols → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Pierre Valadier à Pérols ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 272 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Pierre Valadier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/06/2025, maison de 124 m² à 561 550 €, soit 4 529 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Valadier ?

Non : 4 529 €/m² contre 5 048 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Pérols.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Rue Pierre Valadier