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France › Périgueux › Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon › Rue Victor Basch › n° 11

11 Rue Victor Basch, Périgueux

Vendu 255 000 € (1 821 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 2400011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 536 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Victor Basch2 043 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon1 636 €/m² 675 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Périgueux1 878 €/m² 7 309 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 308 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN118 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 821 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Victor Basch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 398 € À 1 821 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/10/2022 n° 11 · Maison · 6 p. 27/10/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 255 000 €1 821 €/m² 1 821 €
08/11/2019 n° 11 · Maison · 5 p. 08/11/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 215 000 €1 536 €/m² 1 536 €
04/06/2014 n° 11 · Appartement 04/06/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 137 000 €1 398 €/m² 1 398 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 136 € 3 750 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 821 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE VICTOR BASCH 82 m² 219 350 € 2 675 €
28 RUE VICTOR BASCH 154 m² 312 928 € 2 032 €
30 RUE VICTOR BASCH 93 m² 189 999 € 2 043 €
21 RUE VICTOR BASCH 66 m² 150 018 € 2 273 €
64 RUE LAGRANGE CHANCEL 200 m² 468 000 € 2 340 €
34 RUE VICTOR BASCH 138 m² 450 018 € 3 261 €
27 RUE VICTOR BASCH 72 m² 145 008 € 2 014 €
12 RUE VICTOR BASCH 109 m² 174 073 € 1 597 €
8 RUE VICTOR BASCH 80 m² 300 000 € 3 750 €
33 RUE VICTOR BASCH 110 m² 179 960 € 1 636 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 136 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Victor Basch
Fourchette courante1 683 – 2 614 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Victor Basch ↗
Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-13 %
Voir Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon ↗
Périgueux
Tendance 3 ans+1 %
vs département+20 %
Rendement brut7.3 %
Voir Périgueux ↗
Dordogne
Rang de la commune61ᵉ sur 368
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 299 – 1 754 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 374 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Victor Basch59 ventes depuis 2014 · 2 043 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon675 ventes · 1 636 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 309 ventes · 1 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Victor Basch à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 308 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Victor Basch a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2022, maison de 140 m² à 255 000 €, soit 1 821 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Basch ?

Non : 1 821 €/m² contre 2 043 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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