CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Périgueux › Saint-Martin › Rue Solferino › n° 79

79 Rue Solferino, Périgueux

Vendu 42 664 € (2 133 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 2400039 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 791 359 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Solferino1 538 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Martin1 368 €/m² 771 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Périgueux1 731 €/m² 7 309 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 643 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0657
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 133 €/m² en 2025 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Rue Solferino

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 158 € À 2 133 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2025 n° 79 · Appartement · 1 p. 24/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 42 664 €2 133 €/m² 2 133 €
16/07/2021 n° 79 · Appartement · 2 p. 16/07/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 46 000 €1 278 €/m² 1 278 €
19/08/2019 n° 79 · Appartement 19/08/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 115 185 €1 600 €/m² 1 600 €
21/06/2019 n° 79 · Appartement · 1 p. 21/06/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 28 695 €1 435 €/m² 1 435 €
11/12/2015 n° 79 · Appartement 11/12/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 97 000 €1 347 €/m² 1 347 €
06/11/2015 n° 79 · Appartement · 2 p. 06/11/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 53 000 €1 359 €/m² 1 359 €
10/03/2014 n° 79 · Appartement · 2 p. 10/03/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 44 000 €1 158 €/m² 1 158 €
25/02/2014 n° 79 · Appartement · 1 p. 25/02/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 28 000 €1 400 €/m² 1 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
542 € 2 920 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 133 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
123 RUE VICTOR HUGO 95 m² 136 515 € 1 437 €
44 RUE MICHEL ROULLAND 139 m² 200 021 € 1 439 €
62 RUE SOLFERINO 64 m² 95 488 € 1 492 €
126 RUE VICTOR HUGO 124 m² 265 980 € 2 145 €
141 RUE VICTOR HUGO 174 m² 211 584 € 1 216 €
63 RUE SOLFERINO 146 m² 184 982 € 1 267 €
118 RUE VICTOR HUGO 67 m² 84 018 € 1 254 €
118 RUE VICTOR HUGO 76 m² 152 836 € 2 011 €
61 RUE SOLFERINO 35 m² 61 495 € 1 757 €
96 RUE LOUIS BLANC 139 m² 174 028 € 1 252 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 542 € à 2 920 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Solferino
Fourchette courante1 431 – 1 918 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Solferino ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-21 %
Voir Saint-Martin ↗
Périgueux
Tendance 3 ans0 %
vs département+13 %
Rendement brut5 %
Voir Périgueux ↗
Dordogne
Rang de la commune2ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 43 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
195 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUERue Solferino38 ventes depuis 2014 · 1 538 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin771 ventes · 1 368 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 309 ventes · 1 731 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Rue Solferino à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 643 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Rue Solferino a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2025, appartement de 20 m² à 42 664 €, soit 2 133 €/m².

Est-ce cher pour Rue Solferino ?

Oui : 2 133 €/m² contre 1 538 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien