France › Périgueux › Le Bassin › Rue Romaine › n° 7

7 Rue Romaine, Périgueux

Vendu 95 000 € (2 021 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 2400012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Romaine, 24000 Périgueuxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 319 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Romaine1 808 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Le Bassin1 220 €/m² 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Périgueux1 817 €/m² 7 309 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 908 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0388

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX3

LOGEMENTS27

Dernière vente : 2 021 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Romaine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 525 € À 2 021 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/05/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 95 000 €2 021 €/m² 2 021 €

03/05/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 58 000 €1 933 €/m² 1 933 €

21/02/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/02/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 46 000 €1 643 €/m² 1 643 €

22/12/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/12/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 35 000 €1 167 €/m² 1 167 €

03/04/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/04/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 72 000 €1 412 €/m² 1 412 €

25/09/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/09/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 92 500 €1 341 €/m² 1 341 €

30/03/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/03/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 62 000 €1 319 €/m² 1 319 €

23/03/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/03/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 45 000 €957 €/m² 957 €

02/03/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 02/03/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 110 000 €1 294 €/m² 1 294 €

22/02/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/02/2017 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 105 000 €525 €/m² 525 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Romaine, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−70 %538 €/m²Appt 65 m² · vendu 2019

n° 7VOUS ÊTES ICI1 319 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 11−11 %1 615 €/m²Maison 117 m² · vendu 2015 n° 17−13 %1 571 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2024

RUE ROMAINEMÉDIANE DE LA RUE 1 808 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−4 %1 738 €/m²Maison 233 m² · vendu 2020 n° 10−13 %1 581 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2019 n° 12−16 %1 511 €/m²Maison 144 m² · vendu 2014 n° 24+37 %2 472 €/m²Maison 180 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 031 € 3 456 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 021 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 PL DE LA CITE 52 m² 90 012 € 1 731 €

7 PL DE LA CITE 32 m² 42 496 € 1 328 €

7 PL DE LA CITE 34 m² 71 502 € 2 103 €

7 PL DE LA CITE 52 m² 75 452 € 1 451 €

7 PL DE LA CITE 86 m² 222 482 € 2 587 €

7 PL DE LA CITE 25 m² 47 000 € 1 880 €

7 PL DE LA CITE 44 m² 51 480 € 1 170 €

7 PL DE LA CITE 34 m² 54 502 € 1 603 €

7 PL DE LA CITE 35 m² 78 015 € 2 229 €

7 PL DE LA CITE 86 m² 223 772 € 2 602 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 031 € à 3 456 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Romaine

Ventes sur la voie4

Voir Rue Romaine ↗

Le Bassin

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-33 %

Voir Le Bassin ↗

Périgueux

Tendance 3 ans0 %

vs département+19 %

Rendement brut6.1 %

Voir Périgueux ↗

Dordogne

Rang de la commune2ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²

Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

458 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Romaine19 ventes depuis 2014 · 1 808 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bassin516 ventes · 1 220 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 309 ventes · 1 817 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Romaine à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 021 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 908 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Romaine a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2025, appartement de 47 m² à 95 000 €, soit 2 021 €/m².

Est-ce cher pour Rue Romaine ?

Oui : 2 021 €/m² contre 1 808 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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