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France › Périgueux › Saint-Martin › Rue Kleber › n° 47

47 Rue Kleber, Périgueux

Vendu 386 500 € (2 647 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 2400030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 472 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue Kleber2 041 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Saint-Martin1 656 €/m² 771 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Périgueux1 937 €/m² 7 309 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 338 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0399
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN430 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 647 €/m² en 2023 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 507 € À 2 647 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/07/2023 n° 47 · Maison · 6 p. 06/07/2023 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 386 500 €2 647 €/m² 2 647 €
22/01/2021 n° 47 · Maison · 6 p. 22/01/2021 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 365 000 €2 500 €/m² 2 500 €
09/11/2019 n° 47 · Maison · 5 p. 09/11/2019 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 220 000 €1 507 €/m² 1 507 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
969 € 3 708 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 647 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE KLEBER 225 m² 353 925 € 1 573 €
41 RUE KLEBER 150 m² 420 000 € 2 800 €
37 RUE KLEBER 113 m² 419 004 € 3 708 €
73 RUE VICTOR HUGO 300 m² 650 100 € 2 167 €
20 B RUE DES JACOBINS 232 m² 303 920 € 1 310 €
21 RUE DE VARSOVIE 136 m² 348 024 € 2 559 €
48 RUE KLEBER 114 m² 164 958 € 1 447 €
77 RUE VICTOR HUGO 180 m² 411 840 € 2 288 €
22 RUE LEON DESSALES 120 m² 228 000 € 1 900 €
28 RUE DES JACOBINS 90 m² 160 020 € 1 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 969 € à 3 708 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Kléber
Fourchette courante1 779 – 2 650 €/m²
vs commune+32 %
Dernière vente2025
Voir Rue Kléber ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-15 %
Voir Saint-Martin ↗
Périgueux
Tendance 3 ans+1 %
vs département+23 %
Rendement brut6.3 %
Voir Périgueux ↗
Dordogne
Rang de la commune61ᵉ sur 368
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 299 – 1 754 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 387 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 433 €
146 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Kleber47 ventes depuis 2014 · 2 041 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin771 ventes · 1 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 309 ventes · 1 937 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Kleber à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 338 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Kleber a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2023, maison de 146 m² à 386 500 €, soit 2 647 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleber ?

Oui : 2 647 €/m² contre 2 041 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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