France › Périgueux › Beaulieu › Rue du Chatelou › n° 13

13 Rue du Chatelou, Périgueux

Vendu 82 000 € (1 491 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 2400026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 560 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue du Chatelou2 009 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Beaulieu1 683 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Périgueux1 842 €/m² 7 007 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 008 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0143

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 491 €/m² en 2021 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Chatelou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 478 € À 1 909 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/04/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 82 000 €1 491 €/m² 1 491 €

20/08/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/08/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 34 000 €1 478 €/m² 1 478 €

17/10/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/10/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 39 000 €1 560 €/m² 1 560 €

04/01/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/01/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 105 000 €1 909 €/m² 1 909 €

17/10/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/10/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 99 000 €1 800 €/m² 1 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Chatelou, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+53 %3 071 €/m²Maison 140 m² · vendu 2023 n° 3−36 %1 280 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2020 n° 9−22 %1 570 €/m²Appt 106 m² · 2 ventes · 2024 n° 11−47 %1 062 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2016

n° 13VOUS ÊTES ICI1 560 €/m²5 ventes · dernière 2021

n° 17−37 %1 264 €/m²Maison 72 m² · 3 ventes · 2020

RUE DU CHATELOUMÉDIANE DE LA RUE 2 009 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−44 %1 131 €/m²Appt 221 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

922 € 7 458 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 491 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DU CHATELOU 106 m² 212 954 € 2 009 €

31 RUE CLOS CHASSAING 67 m² 169 979 € 2 537 €

31 RUE CLOS CHASSAING 66 m² 118 008 € 1 788 €

31 RUE CLOS CHASSAING 66 m² 90 024 € 1 364 €

31 RUE CLOS CHASSAING 28 m² 43 400 € 1 550 €

17 IMP DU CHATELOU 25 m² 114 300 € 4 572 €

37 RUE GUYNEMER 110 m² 205 040 € 1 864 €

18 RUE GEORGES GOURSAT DIT SEM 90 m² 309 960 € 3 444 €

20 RUE GEORGES GOURSAT DIT SEM 59 m² 440 022 € 7 458 €

23 RUE DE VARSOVIE 177 m² 244 968 € 1 384 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 922 € à 7 458 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Chatelou

Ventes sur la voie3

Voir Rue du Chatelou ↗

Beaulieu

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-9 %

Voir Beaulieu ↗

Périgueux

Tendance 3 ans+7 %

vs département+21 %

Rendement brut6.2 %

Voir Périgueux ↗

Dordogne

Rang de la commune2ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 139 – 1 475 €/m²

Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 82 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

536 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Chatelou16 ventes depuis 2014 · 2 009 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaulieu772 ventes · 1 683 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 007 ventes · 1 842 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Chatelou à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 491 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 008 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Chatelou a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2021, appartement de 55 m² à 82 000 €, soit 1 491 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chatelou ?

Non : 1 491 €/m² contre 2 009 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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