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France › Périgueux › Beaulieu › Rue Clos Chassaing › n° 31

31 Rue Clos Chassaing, Périgueux

Vendu 170 000 € (2 537 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2400066 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 550 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Clos Chassaing1 532 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Beaulieu1 686 €/m² 799 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Périgueux1 860 €/m² 7 309 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 1 092 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 537 €/m² en 2024 · +66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Clos Chassaing

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 090 € À 2 537 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 10/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €
05/08/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 05/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 118 000 €1 788 €/m² 1 788 €
03/05/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 03/05/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 43 400 €1 550 €/m² 1 550 €
01/02/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 01/02/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €
30/01/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 30/01/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 112 630 €1 681 €/m² 1 681 €
09/06/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 09/06/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 73 000 €1 090 €/m² 1 090 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
893 € 7 458 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 537 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE CLOS CHASSAING 104 m² 157 456 € 1 514 €
13 RUE DU CHATELOU 55 m² 82 005 € 1 491 €
18 RUE GEORGES GOURSAT DIT SEM 90 m² 309 960 € 3 444 €
9 RUE DU CHATELOU 106 m² 212 954 € 2 009 €
20 RUE GEORGES GOURSAT DIT SEM 59 m² 440 022 € 7 458 €
37 RUE GUYNEMER 110 m² 205 040 € 1 864 €
16 RUE DU TERME ST SICAIRE 167 m² 200 066 € 1 198 €
6 RUE CLOS CHASSAING 154 m² 182 028 € 1 182 €
2 B RUE CLOS CHASSAING 140 m² 129 080 € 922 €
17 IMP DU CHATELOU 25 m² 114 300 € 4 572 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 893 € à 7 458 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Clos Chassaing
Fourchette courante1 529 – 1 869 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Clos Chassaing ↗
Beaulieu
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-9 %
Voir Beaulieu ↗
Périgueux
Tendance 3 ans0 %
vs département+22 %
Rendement brut6.5 %
Voir Périgueux ↗
Dordogne
Rang de la commune2ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
653 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Clos Chassaing47 ventes depuis 2014 · 1 532 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaulieu799 ventes · 1 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 309 ventes · 1 860 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Clos Chassaing à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 537 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 092 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Clos Chassaing a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2024, appartement de 67 m² à 170 000 €, soit 2 537 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clos Chassaing ?

Oui : 2 537 €/m² contre 1 532 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +66 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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