France › Périgueux › Centre Ville › Rue de la Cite › n° 21

21 Rue de la Cite, Périgueux

Vendu 156 480 € (824 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 2400042 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21891 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue de la Cite1 429 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Centre Ville1 667 €/m² 1 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Périgueux1 832 €/m² 7 309 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 1 158 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0331

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 824 €/m² en 2024 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de la Cite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 824 € À 891 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/09/2024 n° 21 · Appartement · 8 p. 18/09/2024 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 156 480 €824 €/m² 824 €

18/09/2024 n° 21 · Appartement · 10 p. 18/09/2024 · APPT · 223 M² Appartement 223 m² 198 720 €891 €/m² 891 €

18/09/2024 n° 21 · Appartement · 7 p. 18/09/2024 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 124 800 €891 €/m² 891 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de la Cite, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+2 %1 462 €/m²Appt 141 m² · vendu 2023 n° 13−12 %1 255 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2016 n° 13 B+6 %1 509 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2022 n° 15−40 %851 €/m²Maison 55 m² · vendu 2023 n° 17+14 %1 634 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2026 n° 19+33 %1 900 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021

n° 21VOUS ÊTES ICI891 €/m²3 ventes · dernière 2024

RUE DE LA CITEMÉDIANE DE LA RUE 1 429 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6lot atypique5 375 €/m²Appt 40 m² · vendu 2025 n° 6 A+93 %2 765 €/m²Maison 98 m² · vendu 2024 n° 12−2 %1 397 €/m²Maison 136 m² · vendu 2021 n° 14−35 %929 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

972 € 5 375 € ▲ VENTE 2024 ICI · 824 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE ERNEST GUILLIER 113 m² 265 550 € 2 350 €

17 RUE DE LA CITE 50 m² 99 000 € 1 980 €

17 RUE DE LA CITE 66 m² 85 008 € 1 288 €

17 RUE DE LA CITE 34 m² 71 672 € 2 108 €

11 RUE EMILE COMBE 166 m² 298 966 € 1 801 €

1 PL DE LA CITE 33 m² 49 995 € 1 515 €

13 B RUE DE LA CITE 38 m² 69 996 € 1 842 €

2 RUE DE STRASBOURG 216 m² 209 952 € 972 €

6 RUE DE LA CITE 40 m² 215 000 € 5 375 €

5 RUE DE LA CITE 141 m² 206 142 € 1 462 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 972 € à 5 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Cité

Fourchette courante1 282 – 2 219 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

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Centre Ville

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-9 %

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Périgueux

Tendance 3 ans0 %

vs département+20 %

Rendement brut8.1 %

Voir Périgueux ↗

Dordogne

Rang de la commune2ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²

Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,2 %

au prix de 156 k€

NET (EST.)

10,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 852 €

190 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de la Cite20 ventes depuis 2014 · 1 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 023 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 309 ventes · 1 832 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la Cite à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la Cite a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2024, appartement de 190 m² à 156 480 €, soit 824 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Cite ?

Non : 824 €/m² contre 1 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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