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France › Périgueux › Beaulieu › Rue Clos Chassaing › n° 42

42 Rue Clos Chassaing, Périgueux

Vendu 64 000 € (2 065 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 2400033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 845 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Clos Chassaing1 550 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Beaulieu1 683 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Périgueux1 818 €/m² 7 304 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 809 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0560
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 065 €/m² en 2023 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Clos Chassaing

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 622 € À 2 065 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2023 n° 42 · Appartement · 1 p. 03/03/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 64 000 €2 065 €/m² 2 065 €
22/11/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 22/11/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €
23/12/2020 n° 42 · Appartement · 2 p. 23/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 73 000 €1 622 €/m² 1 622 €
24/01/2020 n° 42 · Appartement · 3 p. 24/01/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 700 €1 845 €/m² 1 845 €
09/08/2019 n° 42 · Appartement · 1 p. 09/08/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €
26/01/2018 n° 42 · Appartement · 2 p. 26/01/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 85 900 €1 684 €/m² 1 684 €
12/10/2015 n° 42 · Appartement · 1 p. 12/10/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 62 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
960 € 4 572 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 065 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 BD AMPERE 125 m² 120 000 € 960 €
56 BD AMPERE 35 m² 70 000 € 2 000 €
56 BD AMPERE 35 m² 71 995 € 2 057 €
50 BD AMPERE 82 m² 162 032 € 1 976 €
52 BD AMPERE 86 m² 119 024 € 1 384 €
50 BD AMPERE 86 m² 149 038 € 1 733 €
54 BD AMPERE 86 m² 160 906 € 1 871 €
54 BD AMPERE 86 m² 130 032 € 1 512 €
23 IMP DU CHATELOU 74 m² 124 986 € 1 689 €
17 IMP DU CHATELOU 25 m² 114 300 € 4 572 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 960 € à 4 572 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 235 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Clos Chassaing
Fourchette courante1 523 – 1 861 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Clos Chassaing ↗
Beaulieu
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-7 %
Voir Beaulieu ↗
Périgueux
Tendance 3 ans+7 %
vs département+19 %
Rendement brut5.6 %
Voir Périgueux ↗
Dordogne
Rang de la commune2ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 140 – 1 479 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 64 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
302 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Clos Chassaing46 ventes depuis 2014 · 1 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaulieu772 ventes · 1 683 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 304 ventes · 1 818 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Clos Chassaing à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 065 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 809 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Clos Chassaing a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2023, appartement de 31 m² à 64 000 €, soit 2 065 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clos Chassaing ?

Oui : 2 065 €/m² contre 1 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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