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France › Périgueux › Beaulieu › Boulevard Ampere › n° 52

52 Boulevard Ampere, Périgueux

Vendu 119 000 € (1 384 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2400026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 52 Boulevard Ampere, 24000 Périgueuxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 384 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Boulevard Ampere1 882 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Beaulieu1 688 €/m² 799 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Périgueux1 830 €/m² 7 309 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 627 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0541
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 384 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 52 Boulevard Ampere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 244 € À 1 871 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/06/2026 n° 52 · Appartement · 4 p. 09/06/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 119 000 €1 384 €/m² 1 384 €
11/06/2025 n° 52 · Appartement · 4 p. 11/06/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 130 000 €1 512 €/m² 1 512 €
21/08/2024 n° 52 · Appartement · 3 p. 21/08/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 160 900 €1 871 €/m² 1 871 €
11/01/2022 n° 52 · Appartement · 4 p. 11/01/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 149 000 €1 733 €/m² 1 733 €
27/05/2020 n° 52 · Appartement · 3 p. 27/05/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 130 000 €1 512 €/m² 1 512 €
19/05/2020 n° 52 · Appartement · 4 p. 19/05/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 127 000 €1 477 €/m² 1 477 €
25/02/2020 n° 52 · Appartement · 4 p. 25/02/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 123 440 €1 372 €/m² 1 372 €
28/12/2018 n° 52 · Appartement · 4 p. 28/12/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 125 000 €1 453 €/m² 1 453 €
02/05/2017 n° 52 · Appartement · 4 p. 02/05/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 107 000 €1 244 €/m² 1 244 €
24/10/2014 n° 52 · Appartement · 4 p. 24/10/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 113 000 €1 256 €/m² 1 256 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
960 € 2 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 384 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 BD AMPERE 35 m² 71 995 € 2 057 €
56 BD AMPERE 35 m² 70 000 € 2 000 €
58 BD AMPERE 125 m² 120 000 € 960 €
1 RUE BLAISE PASCAL 61 m² 94 977 € 1 557 €
1 RUE BLAISE PASCAL 43 m² 86 989 € 2 023 €
1 RUE BLAISE PASCAL 42 m² 60 018 € 1 429 €
1 RUE BLAISE PASCAL 32 m² 68 992 € 2 156 €
1 RUE BLAISE PASCAL 42 m² 65 982 € 1 571 €
1 RUE BLAISE PASCAL 62 m² 99 510 € 1 605 €
1 RUE BLAISE PASCAL 42 m² 72 996 € 1 738 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 960 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Ampère
Fourchette courante1 564 – 2 021 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Ampère ↗
Beaulieu
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-8 %
Voir Beaulieu ↗
Périgueux
Tendance 3 ans0 %
vs département+20 %
Rendement brut6.4 %
Voir Périgueux ↗
Dordogne
Rang de la commune2ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
838 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEBoulevard Ampere33 ventes depuis 2014 · 1 882 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaulieu799 ventes · 1 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 309 ventes · 1 830 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Boulevard Ampere à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 384 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 627 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Boulevard Ampere a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2026, appartement de 86 m² à 119 000 €, soit 1 384 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Ampere ?

Non : 1 384 €/m² contre 1 882 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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