France › Périgueux › Beaulieu › Rue Blaise Pascal › n° 52

52 Rue Blaise Pascal, Périgueux

Vendu 145 000 € (1 261 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 2400032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 261 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Blaise Pascal1 852 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Beaulieu1 667 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Périgueux1 989 €/m² 7 007 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue

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Calée sur 280 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0106

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN309 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 261 €/m² en 2023 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Blaise Pascal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/11/2023 n° 52 · Maison · 6 p. 13/11/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 145 000 €1 261 €/m² 1 261 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Blaise Pascal, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 51 n° 53 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−23 %1 429 €/m²Maison 84 m² · vendu 2020 n° 39+56 %2 887 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2024 n° 45−23 %1 429 €/m²Maison 84 m² · vendu 2019 n° 47+44 %2 660 €/m²Maison 83 m² · vendu 2021 n° 51−17 %1 530 €/m²Maison 132 m² · vendu 2022 n° 53−29 %1 315 €/m²Maison 119 m² · vendu 2019 n° 63+35 %2 500 €/m²Maison 74 m² · vendu 2021 n° 69+25 %2 324 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2022

RUE BLAISE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 1 852 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 38−27 %1 343 €/m²Maison 134 m² · vendu 2024 n° 40+10 %2 037 €/m²Maison 109 m² · vendu 2021 n° 50−31 %1 286 €/m²Maison 98 m² · vendu 2018

n° 52VOUS ÊTES ICI1 261 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 58−27 %1 360 €/m²Maison 86 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Rue Blaise Pascal →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

941 € 2 887 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 261 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

73 RUE BLAISE PASCAL 100 m² 190 000 € 1 900 €

71 RUE BLAISE PASCAL 114 m² 133 722 € 1 173 €

69 RUE BLAISE PASCAL 64 m² 179 520 € 2 805 €

32 RUE ALBERT PESTOUR 79 m² 209 982 € 2 658 €

19 RUE CAMILLE FLAMMARION 59 m² 74 989 € 1 271 €

22 RUE CAMILLE FLAMMARION 80 m² 190 000 € 2 375 €

2 IMP BLAISE PASCAL 93 m² 109 461 € 1 177 €

1 ALL DES ECUREUILS 162 m² 438 048 € 2 704 €

40 RUE BLAISE PASCAL 109 m² 222 033 € 2 037 €

51 RUE DU TERME ST SICAIRE 100 m² 168 000 € 1 680 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 941 € à 2 887 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Blaise Pascal

Fourchette courante1 378 – 2 202 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Blaise Pascal ↗

Beaulieu

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-16 %

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Périgueux

Tendance 3 ans0 %

vs département+26 %

Rendement brut6.5 %

Voir Périgueux ↗

Dordogne

Rang de la commune62ᵉ sur 357

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²

Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 129 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Blaise Pascal116 ventes depuis 2014 · 1 852 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaulieu772 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 007 ventes · 1 989 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Blaise Pascal à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 261 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Blaise Pascal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/11/2023, maison de 115 m² à 145 000 €, soit 1 261 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blaise Pascal ?

Non : 1 261 €/m² contre 1 852 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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