France › Périgueux › Les Barris › Rue Aubarede › n° 25

25 Rue Aubarede, Périgueux

Vendu 120 000 € (2 222 €/m²) en 2025 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2400010 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 486 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue Aubarede2 014 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Les Barris1 827 €/m² 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Périgueux1 860 €/m² 7 007 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 845 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BR0691

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 222 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 25 Rue Aubarede

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 581 € À 3 036 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/10/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 16/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €

01/10/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 01/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 79 000 €2 257 €/m² 2 257 €

19/03/2025 n° 25 · Appartement · 4 p. 19/03/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 230 000 €2 190 €/m² 2 190 €

22/11/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 22/11/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €

17/10/2024 n° 25 · Appartement · 4 p. 17/10/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 168 000 €1 768 €/m² 1 768 €

30/04/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 30/04/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €

30/01/2023 n° 25 · Appartement · 4 p. 30/01/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 198 500 €2 112 €/m² 2 112 €

25/11/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 25/11/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 127 000 €2 352 €/m² 2 352 €

15/11/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 15/11/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 58 300 €2 159 €/m² 2 159 €

30/05/2022 n° 25 · Appartement · 5 p. 30/05/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 219 550 €2 033 €/m² 2 033 €

26/07/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 26/07/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 97 000 €1 796 €/m² 1 796 €

16/03/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 16/03/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 155 000 €1 962 €/m² 1 962 €

01/10/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 01/10/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 107 500 €1 955 €/m² 1 955 €

29/08/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 29/08/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €

16/07/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 16/07/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 145 000 €2 636 €/m² 2 636 €

31/05/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 31/05/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €

07/07/2017 n° 25 · Appartement · 4 p. 07/07/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 200 000 €2 128 €/m² 2 128 €

27/06/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 27/06/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 196 000 €2 513 €/m² 2 513 €

14/06/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 14/06/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 145 000 €2 636 €/m² 2 636 €

29/12/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 29/12/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 155 512 €2 636 €/m² 2 636 €

18/11/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 18/11/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 131 500 €1 906 €/m² 1 906 €

03/11/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 03/11/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 105 000 €2 019 €/m² 2 019 €

01/03/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 01/03/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €

11/02/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 11/02/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 88 000 €1 600 €/m² 1 600 €

11/02/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 11/02/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 82 200 €1 581 €/m² 1 581 €

31/12/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 31/12/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 165 000 €2 797 €/m² 2 797 €

31/12/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 31/12/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €

25/09/2015 n° 25 · Appartement 25/09/2015 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 326 000 €2 786 €/m² 2 786 €

31/08/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 31/08/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 178 000 €3 017 €/m² 3 017 €

07/08/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 07/08/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 190 000 €3 016 €/m² 3 016 €

31/12/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 31/12/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 129 000 €2 932 €/m² 2 932 €

22/12/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 22/12/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 154 000 €2 852 €/m² 2 852 €

13/11/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 13/11/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 139 000 €2 527 €/m² 2 527 €

13/11/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 13/11/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 87 000 €2 486 €/m² 2 486 €

30/09/2014 n° 25 · Appartement · 4 p. 30/09/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 265 000 €2 819 €/m² 2 819 €

28/07/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 28/07/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 187 000 €2 968 €/m² 2 968 €

26/06/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 26/06/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 124 000 €2 952 €/m² 2 952 €

27/02/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 103 500 €1 917 €/m² 1 917 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Rue Aubarede, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 42 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−58 %848 €/m²Maison 250 m² · vendu 2014 n° 17−47 %1 067 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022 n° 19−44 %1 118 €/m²Maison 119 m² · vendu 2017 n° 23+17 %2 352 €/m²Appt 54 m² · vendu 2022

n° 25VOUS ÊTES ICI2 486 €/m²38 ventes · dernière 2025

n° 43−14 %1 728 €/m²Appt 81 m² · vendu 2019 n° 45+10 %2 220 €/m²Maison 134 m² · vendu 2018 n° 45 T+19 %2 400 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022

RUE AUBAREDEMÉDIANE DE LA RUE 2 014 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−25 %1 514 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2017 n° 16−4 %1 934 €/m²Maison 87 m² · 3 ventes · 2025 n° 18−54 %927 €/m²Appt 289 m² · vendu 2023 n° 24+55 %3 125 €/m²Maison 72 m² · vendu 2015 n° 42 B−21 %1 584 €/m²Maison 101 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Aubarede →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

500 € 5 924 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 222 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE AUBAREDE 289 m² 267 903 € 927 €

8 RUE DE L ALMA 67 m² 149 008 € 2 224 €

33 BD DE STALINGRAD 62 m² 340 008 € 5 484 €

37 BD DE STALINGRAD 56 m² 213 024 € 3 804 €

5 IMP FAIDHERBE 42 m² 55 986 € 1 333 €

5 IMP FAIDHERBE 80 m² 40 000 € 500 €

5 B IMP FAIDHERBE 145 m² 205 465 € 1 417 €

15 RUE PIERRE MAGNE 54 m² 119 988 € 2 222 €

11 RUE PIERRE MAGNE 192 m² 249 984 € 1 302 €

14 RUE DES PRES 29 m² 87 986 € 3 034 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 5 924 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Aubarède

Fourchette courante2 006 – 2 222 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2025

Voir Rue Aubarède ↗

Les Barris

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-2 %

Voir Les Barris ↗

Périgueux

Tendance 3 ans+7 %

vs département+22 %

Rendement brut6 %

Voir Périgueux ↗

Dordogne

Rang de la commune2ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 139 – 1 475 €/m²

Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

526 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Aubarede54 ventes depuis 2014 · 2 014 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Barris326 ventes · 1 827 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 007 ventes · 1 860 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Aubarede à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 845 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Aubarede a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 54 m² à 120 000 €, soit 2 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue Aubarede ?

Oui : 2 222 €/m² contre 2 014 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 25 Rue Aubarede