CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Périgueux › Les Barris › Boulevard de Stalingrad › n° 37

37 Boulevard de Stalingrad, Périgueux

Vendu 213 000 € (3 804 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 24000160 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Boulevard de Stalingrad, 24000 Périgueuxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 205 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard de Stalingrad1 465 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Les Barris1 796 €/m² 344 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Périgueux1 825 €/m² 7 309 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 794 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BR0126
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN196 m²
Dernière vente : 3 804 €/m² en 2023 · +160 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Boulevard de Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 688 € À 3 804 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/06/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 21/06/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 213 000 €3 804 €/m² 3 804 €
02/12/2019 n° 37 · Appartement 02/12/2019 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 135 000 €1 205 €/m² 1 205 €
04/05/2016 n° 37 · Appartement 04/05/2016 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 77 000 €688 €/m² 688 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
976 € 3 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 804 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 BD DE STALINGRAD 95 m² 110 010 € 1 158 €
8 RUE DE L ALMA 67 m² 149 008 € 2 224 €
3 RUE JEAN CLEDAT 40 m² 62 000 € 1 550 €
53 BD DE STALINGRAD 164 m² 160 064 € 976 €
4 RUE DES CHAUDRONNIERS 75 m² 89 025 € 1 187 €
4 RUE DES CHAUDRONNIERS 76 m² 87 476 € 1 151 €
55 BD DE STALINGRAD 20 m² 50 800 € 2 540 €
12 RUE GABRIEL LACUEILLE 26 m² 32 994 € 1 269 €
12 RUE GABRIEL LACUEILLE 29 m² 45 008 € 1 552 €
12 RUE GABRIEL LACUEILLE 19 m² 39 995 € 2 105 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 976 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Stalingrad
Fourchette courante1 165 – 3 827 €/m²
vs commune+39 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Stalingrad ↗
Les Barris
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-2 %
Voir Les Barris ↗
Périgueux
Tendance 3 ans0 %
vs département+20 %
Rendement brut6.2 %
Voir Périgueux ↗
Dordogne
Rang de la commune2ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 213 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
546 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEBoulevard de Stalingrad25 ventes depuis 2014 · 1 465 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Barris344 ventes · 1 796 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 309 ventes · 1 825 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Boulevard de Stalingrad à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 804 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 794 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Boulevard de Stalingrad a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2023, appartement de 56 m² à 213 000 €, soit 3 804 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Stalingrad ?

Oui : 3 804 €/m² contre 1 465 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +160 %, et +125 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien