CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Périgueux › Les Barris › Rue Aubarede › n° 16

16 Rue Aubarede, Périgueux

Vendu 168 250 € (1 934 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1907 · CP 240004 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 934 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Aubarede2 014 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Les Barris1 609 €/m² 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Périgueux1 818 €/m² 7 007 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 218 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BR0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1907
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN117 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 934 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Aubarede

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 264 € À 2 014 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/06/2025 n° 16 · Maison · 4 p. 06/06/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 168 250 €1 934 €/m² 1 934 €
25/08/2023 n° 16 · Maison · 4 p. 25/08/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 175 250 €2 014 €/m² 2 014 €
26/03/2019 n° 16 · Maison · 4 p. 26/03/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 110 000 €1 264 €/m² 1 264 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
824 € 5 463 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 934 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE BERTIN 79 m² 85 004 € 1 076 €
17 RUE AUBAREDE 120 m² 128 040 € 1 067 €
5 RUE DE L ALMA 87 m² 139 983 € 1 609 €
9 RUE DE L ALMA 119 m² 129 948 € 1 092 €
13 RUE DE L ALMA 80 m² 437 040 € 5 463 €
29 BD DE STALINGRAD 95 m² 159 980 € 1 684 €
19 RUE DE L ALMA 60 m² 85 020 € 1 417 €
22 RUE DE LA RIVIERE 77 m² 114 499 € 1 487 €
44 RUE DE LA RIVIERE 76 m² 184 984 € 2 434 €
18 RUE DE LA RIVIERE 81 m² 226 476 € 2 796 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 824 € à 5 463 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Aubarède
Fourchette courante1 463 – 1 959 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Aubarède ↗
Les Barris
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-12 %
Voir Les Barris ↗
Périgueux
Tendance 3 ans0 %
vs département+16 %
Rendement brut6.9 %
Voir Périgueux ↗
Dordogne
Rang de la commune62ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
854 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Aubarede54 ventes depuis 2014 · 2 014 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Barris326 ventes · 1 609 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 007 ventes · 1 818 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Aubarede à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 934 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 218 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Aubarede a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2025, maison de 87 m² à 168 250 €, soit 1 934 €/m².

Est-ce cher pour Rue Aubarede ?

Non : 1 934 €/m² contre 2 014 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien