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France › Périgueux › Les Barris › Rue Aubarede › n° 18

18 Rue Aubarede, Périgueux

Vendu 268 000 € (927 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 2400054 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18927 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −54 %Rue Aubarede2 014 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −49 %Les Barris1 827 €/m² 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Périgueux1 843 €/m² 7 007 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 864 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0143
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
TERRAIN524 m²
Dernière vente : 927 €/m² en 2023 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Aubarede

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/08/2023 n° 18 · Appartement · 9 p. 22/08/2023 · APPT · 289 M² Appartement 289 m² 268 000 €927 €/m² 927 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
500 € 5 484 € ▲ VENTE 2023 ICI · 927 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DE L ALMA 67 m² 149 008 € 2 224 €
33 BD DE STALINGRAD 62 m² 340 008 € 5 484 €
37 BD DE STALINGRAD 56 m² 213 024 € 3 804 €
5 IMP FAIDHERBE 80 m² 40 000 € 500 €
5 IMP FAIDHERBE 42 m² 55 986 € 1 333 €
7 PL FAIDHERBE 94 m² 277 582 € 2 953 €
7 PL FAIDHERBE 80 m² 274 080 € 3 426 €
25 RUE AUBAREDE 95 m² 167 960 € 1 768 €
23 RUE AUBAREDE 54 m² 127 008 € 2 352 €
7 PL FAIDHERBE 80 m² 277 520 € 3 469 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 5 484 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Aubarède
Fourchette courante2 006 – 2 222 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2025
Voir Rue Aubarède ↗
Les Barris
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-1 %
Voir Les Barris ↗
Périgueux
Tendance 3 ans+7 %
vs département+21 %
Rendement brut10.3 %
Voir Périgueux ↗
Dordogne
Rang de la commune2ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 139 – 1 475 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,6 %
au prix de 268 k€
NET (EST.)
9,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 818 €
289 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Aubarede54 ventes depuis 2014 · 2 014 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Barris326 ventes · 1 827 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 007 ventes · 1 843 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Aubarede à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (927 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 864 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Aubarede a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/08/2023, appartement de 289 m² à 268 000 €, soit 927 €/m².

Est-ce cher pour Rue Aubarede ?

Non : 927 €/m² contre 2 014 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -54 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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