France › Périgueux › Centre Ville › Rue Arago › n° 8

8 Rue Arago, Périgueux

Vendu 39 320 € (1 638 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 240000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 429 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Arago1 638 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Centre Ville1 662 €/m² 980 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Périgueux1 837 €/m² 7 007 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 236 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0558

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1875

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 638 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 743 € À 1 900 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/04/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 39 320 €1 638 €/m² 1 638 €

04/05/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 82 550 €1 448 €/m² 1 448 €

29/08/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/08/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 50 000 €1 190 €/m² 1 190 €

26/04/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/04/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 31 192 €743 €/m² 743 €

18/12/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/12/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 28 500 €1 900 €/m² 1 900 €

14/12/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 14/12/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 30 000 €1 429 €/m² 1 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Arago, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+10 %1 796 €/m²Appt 98 m² · vendu 2014 n° 9−46 %891 €/m²Appt 101 m² · vendu 2017 n° 15+8 %1 777 €/m²Appt 94 m² · vendu 2015 n° 21+19 %1 944 €/m²Appt 107 m² · vendu 2017 n° 23+19 %1 944 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2022

RUE ARAGOMÉDIANE DE LA RUE 1 638 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI1 429 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 12−27 %1 191 €/m²Appt 89 m² · 4 ventes · 2019 n° 14+20 %1 970 €/m²Appt 66 m² · vendu 2020 n° 16−17 %1 359 €/m²Maison 128 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

911 € 3 109 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 638 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 PL LOUIS MAGNE 59 m² 125 021 € 2 119 €

9 PL LOUIS MAGNE 115 m² 179 975 € 1 565 €

9 PL LOUIS MAGNE 34 m² 62 016 € 1 824 €

2 RUE ANTOINE GADAUD 120 m² 365 040 € 3 042 €

42 RUE DU PRESIDENT WILSON 80 m² 125 040 € 1 563 €

42 RUE DU PRESIDENT WILSON 203 m² 184 933 € 911 €

23 RUE ARAGO 29 m² 64 496 € 2 224 €

23 RUE ARAGO 54 m² 104 976 € 1 944 €

23 RUE ARAGO 22 m² 58 498 € 2 659 €

14 RUE DES MOBILES DE COULMIERS 58 m² 121 162 € 2 089 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 911 € à 3 109 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Arago

Fourchette courante1 337 – 2 138 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Arago ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-10 %

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Périgueux

Tendance 3 ans+7 %

vs département+21 %

Rendement brut5.2 %

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Dordogne

Rang de la commune2ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 139 – 1 475 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 39 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

234 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Arago21 ventes depuis 2014 · 1 638 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville980 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 007 ventes · 1 837 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Arago à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 638 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 236 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Arago a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2025, appartement de 24 m² à 39 320 €, soit 1 638 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arago ?

Oui : 1 638 €/m² contre 1 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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