France › Périgueux › Centre Ville › Rue Arago › n° 23

23 Rue Arago, Périgueux

Vendu 64 500 € (2 224 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 2400031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 944 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Arago1 700 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Centre Ville1 667 €/m² 1 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Périgueux1 842 €/m² 7 309 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 1 292 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0588

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX2

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 224 €/m² en 2022 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 227 € À 2 659 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/12/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 26/12/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 64 500 €2 224 €/m² 2 224 €

23/06/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 23/06/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 105 000 €1 944 €/m² 1 944 €

25/11/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 25/11/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 58 500 €2 659 €/m² 2 659 €

09/04/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 09/04/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 52 000 €1 576 €/m² 1 576 €

22/02/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 22/02/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 27 000 €1 227 €/m² 1 227 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Arago, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+6 %1 796 €/m²Appt 98 m² · vendu 2014 n° 9−48 %891 €/m²Appt 101 m² · vendu 2017 n° 15+5 %1 777 €/m²Appt 94 m² · vendu 2015 n° 21+14 %1 944 €/m²Appt 107 m² · vendu 2017

n° 23VOUS ÊTES ICI1 944 €/m²5 ventes · dernière 2022

RUE ARAGOMÉDIANE DE LA RUE 1 700 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−15 %1 448 €/m²Appt 21 m² · 7 ventes · 2026 n° 12−30 %1 191 €/m²Appt 89 m² · 4 ventes · 2019 n° 14+16 %1 970 €/m²Appt 66 m² · vendu 2020 n° 16−20 %1 359 €/m²Maison 128 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

743 € 3 042 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 224 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 RUE DU PRESIDENT WILSON 42 m² 66 990 € 1 595 €

50 RUE DU PRESIDENT WILSON 128 m² 217 216 € 1 697 €

52 RUE DU PRESIDENT WILSON 85 m² 69 020 € 812 €

42 RUE DU PRESIDENT WILSON 80 m² 125 040 € 1 563 €

42 RUE DU PRESIDENT WILSON 203 m² 184 933 € 911 €

44 RUE DU PRESIDENT WILSON 72 m² 105 336 € 1 463 €

44 RUE DU PRESIDENT WILSON 115 m² 110 055 € 957 €

5 RUE THIERS 98 m² 189 042 € 1 929 €

5 RUE THIERS 98 m² 140 042 € 1 429 €

54 RUE DU PRESIDENT WILSON 52 m² 63 024 € 1 212 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 743 € à 3 042 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Arago

Fourchette courante1 395 – 2 062 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Arago ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-10 %

Voir Centre Ville ↗

Périgueux

Tendance 3 ans0 %

vs département+21 %

Rendement brut5.2 %

Voir Périgueux ↗

Dordogne

Rang de la commune2ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

283 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Arago22 ventes depuis 2014 · 1 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 023 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 309 ventes · 1 842 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Arago à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 224 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 292 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Arago a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/12/2022, appartement de 29 m² à 64 500 €, soit 2 224 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arago ?

Oui : 2 224 €/m² contre 1 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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