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France › Périgueux › Centre Ville › Place de la Cite › n° 4

4 Place de la Cite, Périgueux

Vendu 65 000 € (2 167 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1556 · CP 2400039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 234 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Place de la Cite1 559 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Centre Ville1 667 €/m² 1 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Périgueux1 811 €/m² 7 309 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 1 051 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0445
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1556
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 167 €/m² en 2022 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Place de la Cite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 234 € À 2 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €
10/06/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 86 400 €1 234 €/m² 1 234 €
07/06/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 86 400 €1 234 €/m² 1 234 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Place de la Cite, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−8 %1 427 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2024n° 7−2 %1 528 €/m²Appt 86 m² · 22 ventes · 2025n° 15−4 %1 500 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023
PLACE DE LA CITEMÉDIANE DE LA RUE 1 559 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 234 €/m²3 ventes · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
375 € 2 602 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE SAINT-ASTIER 50 m² 121 000 € 2 420 €
3 RUE SAINT ETIENNE 135 m² 50 625 € 375 €
10 RUE DES CASERNES 125 m² 263 000 € 2 104 €
7 PL DE LA CITE 52 m² 75 452 € 1 451 €
7 PL DE LA CITE 34 m² 71 502 € 2 103 €
7 PL DE LA CITE 32 m² 42 496 € 1 328 €
7 PL DE LA CITE 52 m² 90 012 € 1 731 €
7 PL DE LA CITE 44 m² 51 480 € 1 170 €
7 PL DE LA CITE 62 m² 75 020 € 1 210 €
7 PL DE LA CITE 86 m² 223 772 € 2 602 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 375 € à 2 602 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place de la Cité
Fourchette courante1 282 – 2 215 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Place de la Cité ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-8 %
Voir Centre Ville ↗
Périgueux
Tendance 3 ans0 %
vs département+19 %
Rendement brut5.8 %
Voir Périgueux ↗
Dordogne
Rang de la commune2ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
292 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPlace de la Cite30 ventes depuis 2014 · 1 559 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 023 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 309 ventes · 1 811 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place de la Cite à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 051 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place de la Cite a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2022, appartement de 30 m² à 65 000 €, soit 2 167 €/m².

Est-ce cher pour Place de la Cite ?

Oui : 2 167 €/m² contre 1 559 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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