France › Périgueux › Beaulieu › Impasse du Chatelou › n° 22

22 Impasse du Chatelou, Périgueux

Vendu 172 000 € (1 255 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1895 · CP 2400038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 255 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −25 %Beaulieu1 683 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Périgueux1 842 €/m² 7 007 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 939 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0153

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1895

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 255 €/m² en 2017 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Impasse du Chatelou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/05/2017 n° 22 · Appartement 22/05/2017 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 172 000 €1 255 €/m² 1 255 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Chatelou, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+8 %2 174 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2019 n° 13−13 %1 750 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 15−30 %1 413 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2017 n° 17+126 %4 572 €/m²Appt 25 m² · vendu 2024 n° 23−43 %1 154 €/m²Appt 39 m² · vendu 2015 n° 25+0 %2 019 €/m²Maison 52 m² · vendu 2024 n° 27−50 %1 013 €/m²Appt 150 m² · vendu 2014

IMPASSE DU CHATELOUMÉDIANE DE LA RUE 2 019 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−53 %941 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020

n° 22VOUS ÊTES ICI1 255 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 24+11 %2 250 €/m²Maison 140 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 175 € 4 572 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 255 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 IMP DU CHATELOU 25 m² 114 300 € 4 572 €

13 RUE DU CHATELOU 55 m² 82 005 € 1 491 €

9 RUE DU CHATELOU 106 m² 212 954 € 2 009 €

69 RUE VICTOR HUGO 69 m² 108 399 € 1 571 €

69 RUE VICTOR HUGO 85 m² 99 875 € 1 175 €

69 RUE VICTOR HUGO 45 m² 86 985 € 1 933 €

69 RUE VICTOR HUGO 42 m² 71 988 € 1 714 €

42 RUE CLOS CHASSAING 48 m² 80 016 € 1 667 €

42 RUE CLOS CHASSAING 31 m² 64 015 € 2 065 €

49 RUE KLEBER 152 m² 295 032 € 1 941 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 175 € à 4 572 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Chatelou

Ventes sur la voie3

Beaulieu

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-9 %

Voir Beaulieu ↗

Périgueux

Tendance 3 ans+7 %

vs département+21 %

Rendement brut7.1 %

Voir Périgueux ↗

Dordogne

Rang de la commune2ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 139 – 1 475 €/m²

Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 336 €

137 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LE QUARTIERBeaulieu772 ventes · 1 683 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 007 ventes · 1 842 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Impasse du Chatelou à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 255 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 939 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Impasse du Chatelou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/05/2017, appartement de 137 m² à 172 000 €, soit 1 255 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Chatelou ?

Non : 1 255 €/m² contre 2 019 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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