France › Pendé › Route d Eu › n° 21

21 Route d Eu, Pendé

Vendu 100 000 € (1 333 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1928 · CP 8023025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2017

1 333 €▼ −25 %

Maison 75 m² vendu, 3 pièces · 15/03/2017

vs la rue : 1 785 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 785 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 736 € à 1 892 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 832 €

Pendé · 166 ventes depuis 2014

cette adresse : −27 %

LE BÂTI

1928

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0B0272 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Route d Eu

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 333 € À 1 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/03/2017 n° 21 · Maison · 3 p. 15/03/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

721 € 4 623 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 333 €

LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RTE D EU 46 m² 74 980 € 1 630 €

9 RTE D EU 74 m² 142 006 € 1 919 €

20 RTE D EU 76 m² 131 024 € 1 724 €

18 RTE D EU 70 m² 160 020 € 2 286 €

4 RTE D EU 84 m² 220 500 € 2 625 €

10 RUE DE PENDE 57 m² 84 474 € 1 482 €

10 RUE DE PENDE 57 m² 193 002 € 3 386 €

2 RUE DE CAYEUX 91 m² 127 491 € 1 401 €

16 RUE DU GENERAL DE GAULLE 61 m² 142 008 € 2 328 €

6 RUE DE CAYEUX 60 m² 64 980 € 1 083 €

Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 721 € à 4 623 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 620 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de Eu0 ventes trop peu de ventes — —

Pendé ↗169 ventes 1 829 € ▲ +5 %

Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▲ +18 %

Rue de Eu

Ventes sur la voie0

Pendé

Tendance 3 ans-5 %

vs département+12 %

Rendement brut5.5 %

Voir Pendé ↗

Somme

Rang de la commune51ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Bien type : maison de 75 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

664 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route d Eu à Pendé ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route d Eu a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/03/2017, maison de 75 m² à 100 000 €, soit 1 333 €/m².

Est-ce cher pour Route d Eu ?

Non : 1 333 €/m² contre 1 785 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Pendé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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