France › Pelleport › Thuin › n° 25 E

25 E Thuin, Pelleport

Vendu 288 300 € (3 067 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 3148010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 86 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

3 067 €▲ +10 %

Maison 94 m² vendu, 5 pièces · 30/08/2022

vs la rue : 2 784 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 784 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 858 € à 3 415 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 757 €

Pelleport · 65 ventes depuis 2014

cette adresse : +11 %

LE BÂTI

1983

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0B0852 · BDNB

Ventes enregistrées au 25 E Thuin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 149 € À 3 067 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/08/2022 n° 25 E · Maison · 5 p. 30/08/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 288 300 €3 067 €/m² 3 067 €

07/11/2019 n° 25 E · Maison · 5 p. 07/11/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 202 000 €2 149 €/m² 2 149 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Thuin, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 26 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25 C−43 %1 583 €/m²Maison 115 m² · vendu 2024

n° 25 EVOUS ÊTES ICI2 149 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 9001−10 %2 500 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023

THUINMÉDIANE DE LA RUE 2 784 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26 B+28 %3 564 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

500 € 2 857 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 067 €

LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9001 LAYSON 168 m² 315 168 € 1 876 €

11 A VILLAGE 52 m² 86 008 € 1 654 €

9003 LAYSON 252 m² 342 468 € 1 359 €

80 LA CAILHOLE 81 m² 100 035 € 1 235 €

28 LA CAILHOLE 70 m² 199 990 € 2 857 €

9001 LAYZON 91 m² 248 976 € 2 736 €

4 RTE DE DRUDAS 145 m² 322 045 € 2 221 €

13 CHE DE LA FOUNT D ENBADE 135 m² 309 690 € 2 294 €

51 VILLAGE 162 m² 190 350 € 1 175 €

28 B LASPIRERES 60 m² 134 040 € 2 234 €

Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 2 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 655 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Pelleport0 ventes trop peu de ventes — —

Pelleport ↗65 ventes 1 819 € ▲ +12 %

Haute-Garonne ↗268 826 ventes 2 739 € ▼ −26 %

Pelleport

Ventes sur la voie0

Pelleport

Tendance 3 ans—

vs département-34 %

Rendement brut4.9 %

Voir Pelleport ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune189ᵉ sur 310

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Bien type : maison de 94 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 288 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

789 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 E Thuin à Pelleport ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 E Thuin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2022, maison de 94 m² à 288 300 €, soit 3 067 €/m².

Est-ce cher pour Thuin ?

Oui : 3 067 €/m² contre 2 784 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Pelleport.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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