France › Pégomas › Nord › Chemin des Chenes › n° 199

199 Chemin des Chenes, Pégomas

Vendu 490 000 € (2 552 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 0658056 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1992 552 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −38 %Nord4 133 €/m² 431 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Pégomas5 277 €/m² 1 255 ventesPrix à Pégomas → LA CARTEAutour du n° 199Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 55 ventes comparables à moins de 126 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0H0884 + 0H0521

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN602 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 552 €/m² en 2023 · −56 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 199 Chemin des Chenes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/11/2023 n° 199 · Maison · 8 p. 07/11/2023 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 490 000 €2 552 €/m² 2 552 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin des Chenes, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 159 n° 345 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−19 %4 680 €/m²Maison 134 m² · 2 ventes · 2025 n° 159−29 %4 060 €/m²Maison 133 m² · vendu 2019

n° 199VOUS ÊTES ICI2 552 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 345+1 %5 787 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021 n° 417−41 %3 374 €/m²Maison 210 m² · vendu 2017 n° 507−10 %5 188 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025

CHEMIN DES CHENESMÉDIANE DE LA RUE 5 757 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 418+1 %5 818 €/m²Maison 127 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 620 € 8 444 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 552 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

418 CHE DES CHENES 127 m² 738 886 € 5 818 €

37 IMP DE LA BEAUME 121 m² 317 020 € 2 620 €

35 CHE DES CHENES 134 m² 771 438 € 5 757 €

36 CHE DE LA FONTAINE ET DES MULS 83 m² 437 991 € 5 277 €

238 CHE DES OLIVIERS 93 m² 551 583 € 5 931 €

507 CHE DES CHENES 80 m² 415 040 € 5 188 €

45 CHE DES BOEUFS 115 m² 700 005 € 6 087 €

238 CHE DES OLIVIERS 90 m² 526 590 € 5 851 €

285 CHE DES MULS 45 m² 379 980 € 8 444 €

21 CHE DES MITRES 100 m² 480 000 € 4 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 620 € à 8 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 466 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin des Chênes

Ventes sur la voie3

Nord

Tendance 3 ans—

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-22 %

Voir Nord ↗

Pégomas

Tendance 3 ans+11 %

vs département+1 %

Rendement brut4.3 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune33ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 490 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 587 €

192 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 199 ?

LE QUARTIERNord431 ventes · 4 133 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPégomas1 255 ventes · 5 277 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pégomas → LA CARTEAutour du n° 199Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 199 Chemin des Chenes à Pégomas ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 552 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 199 Chemin des Chenes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/11/2023, maison de 192 m² à 490 000 €, soit 2 552 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Chenes ?

Non : 2 552 €/m² contre 5 757 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -56 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Pégomas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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