France › Pazayac › Le Gour › n° 1052

1052 Le Gour, Pazayac

Vendu 124 000 € (1 409 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 2412019 % MOINS CHER QUE LA RUE

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 91 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Le bâti

parcelle 0A1052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN1 079 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 409 €/m² en 2014 · −19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1052 Le Gour

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/08/2014 n° 1052 · Maison · 4 p. 01/08/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 124 000 €1 409 €/m² 1 409 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 311 € 2 061 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 409 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
267 RTE DU PONT DU GOUR 88 m² 140 008 € 1 591 €
100 K LE GOUR 98 m² 169 540 € 1 730 €
100 P LE GOUR 74 m² 136 530 € 1 845 €
100 R LE GOUR 74 m² 97 014 € 1 311 €
47 IMP DE LA STATION 126 m² 205 002 € 1 627 €
47 IMP DE LA STATION 126 m² 228 312 € 1 812 €
102 A LE GOUR 85 m² 175 185 € 2 061 €
101 J LE GOUR 74 m² 131 202 € 1 773 €
101 Z LE GOUR 85 m² 125 035 € 1 471 €
101 T LE GOUR 74 m² 120 028 € 1 622 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 311 € à 2 061 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 471 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit le Vieux Gour
Ventes sur la voie0
Voir Lieu Dit le Vieux Gour ↗
Pazayac
Tendance 3 ans-2 %
vs département+11 %
Rendement brut5.6 %
Voir Pazayac ↗
Dordogne
Rang de la commune164ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
717 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1052 Le Gour à Pazayac ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 409 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1052 Le Gour a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/08/2014, maison de 88 m² à 124 000 €, soit 1 409 €/m².

Est-ce cher pour Le Gour ?

Non : 1 409 €/m² contre 1 730 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Pazayac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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