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France › Pazayac › Impasse de la Station › n° 47

47 Impasse de la Station, Pazayac

Vendu 228 257 € (1 812 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 241205 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 471 627 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −6 %Pazayac1 739 €/m² 115 ventesPrix à Pazayac → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0040 + 0A1136
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 851 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 812 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Impasse de la Station

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 540 € À 1 812 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/08/2022 n° 47 · Maison · 4 p. 11/08/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 228 257 €1 812 €/m² 1 812 €
11/06/2021 n° 47 · Maison · 4 p. 11/06/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 205 000 €1 627 €/m² 1 627 €
25/03/2016 n° 47 · Maison · 4 p. 25/03/2016 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 194 000 €1 540 €/m² 1 540 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 311 € 2 061 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 812 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
100 K LE GOUR 98 m² 169 540 € 1 730 €
100 P LE GOUR 74 m² 136 530 € 1 845 €
102 A LE GOUR 85 m² 175 185 € 2 061 €
100 R LE GOUR 74 m² 97 014 € 1 311 €
101 Z LE GOUR 85 m² 125 035 € 1 471 €
101 J LE GOUR 74 m² 131 202 € 1 773 €
101 T LE GOUR 74 m² 120 028 € 1 622 €
267 RTE DU PONT DU GOUR 88 m² 140 008 € 1 591 €
111 IMP DU RUISSEAU 150 m² 219 300 € 1 462 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 311 € à 2 061 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 632 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de la Station
Ventes sur la voie2
Pazayac
Tendance 3 ans-2 %
vs département+11 %
Rendement brut5.2 %
Voir Pazayac ↗
Dordogne
Rang de la commune164ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 027 €
126 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA VILLEPazayac115 ventes · 1 739 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pazayac → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Impasse de la Station à Pazayac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 812 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Impasse de la Station a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/08/2022, maison de 126 m² à 228 257 €, soit 1 812 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Station ?

Oui : 1 812 €/m² contre 1 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Pazayac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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