France › Pazayac › Le Gour › n° 101 U

101 U Le Gour, Pazayac

Vendu 103 000 € (1 392 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 2412020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 U1 392 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Le Gour1 730 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −20 %Pazayac1 739 €/m² 115 ventesPrix à Pazayac → LA CARTEAutour du n° 101 UChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN305 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 392 €/m² en 2019 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 101 U Le Gour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 300 € À 1 392 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/04/2019 n° 101 U · Maison · 4 p. 10/04/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 103 000 €1 392 €/m² 1 392 €

20/02/2014 n° 101 U · Maison · 4 p. 20/02/2014 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 96 209 €1 300 €/m² 1 300 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Le Gour, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 100 F n° 102 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 101 T−6 %1 622 €/m²Maison 74 m² · vendu 2023 n° 101 Z−22 %1 353 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2022 n° 101 Y−39 %1 059 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019 n° 101 J−11 %1 537 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2022 n° 101 N−22 %1 355 €/m²Maison 74 m² · vendu 2018

n° 101 UVOUS ÊTES ICI1 392 €/m²2 ventes · dernière 2019

LE GOURMÉDIANE DE LA RUE 1 730 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 100 P+7 %1 845 €/m²Maison 74 m² · vendu 2023 n° 100 I−22 %1 351 €/m²Maison 74 m² · vendu 2018 n° 100 K+0 %1 730 €/m²Maison 98 m² · vendu 2024 n° 100 V−53 %811 €/m²Maison 74 m² · vendu 2019 n° 100 R−24 %1 311 €/m²Maison 74 m² · vendu 2023 n° 100 F−61 %676 €/m²Maison 74 m² · vendu 2019 n° 102 A+0 %1 729 €/m²Maison 85 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Le Gour →

Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 311 € 2 061 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 392 €

LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

101 J LE GOUR 74 m² 131 202 € 1 773 €

101 T LE GOUR 74 m² 120 028 € 1 622 €

101 Z LE GOUR 85 m² 125 035 € 1 471 €

102 A LE GOUR 85 m² 175 185 € 2 061 €

100 R LE GOUR 74 m² 97 014 € 1 311 €

100 P LE GOUR 74 m² 136 530 € 1 845 €

47 IMP DE LA STATION 126 m² 205 002 € 1 627 €

47 IMP DE LA STATION 126 m² 228 312 € 1 812 €

100 K LE GOUR 98 m² 169 540 € 1 730 €

267 RTE DU PONT DU GOUR 88 m² 140 008 € 1 591 €

Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 311 € à 2 061 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 514 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route du Gour Neuf

Fourchette courante1 545 – 1 864 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2024

Voir Route du Gour Neuf ↗

Pazayac

Tendance 3 ans-2 %

vs département+11 %

Rendement brut5.9 %

Voir Pazayac ↗

Dordogne

Rang de la commune164ᵉ sur 357

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²

Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 103 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

603 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 101 U ?

LA RUELe Gour19 ventes depuis 2014 · 1 730 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEPazayac115 ventes · 1 739 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pazayac → LA CARTEAutour du n° 101 UChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 101 U Le Gour à Pazayac ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 392 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 101 U Le Gour a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2019, maison de 74 m² à 103 000 €, soit 1 392 €/m².

Est-ce cher pour Le Gour ?

Non : 1 392 €/m² contre 1 730 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Pazayac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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