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France › Pau › Pau Centre › Rue Solferino › n° 4

4 Rue Solferino, Pau

Vendu 72 000 € (1 565 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6400015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 032 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Solferino1 833 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Pau Centre1 656 €/m² 6 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Pau2 142 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 3 108 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0490
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 565 €/m² en 2022 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Solferino

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 651 € À 1 580 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/11/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/11/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 72 000 €1 565 €/m² 1 565 €
15/11/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/11/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 41 000 €651 €/m² 651 €
20/01/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/01/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 65 000 €1 032 €/m² 1 032 €
14/10/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/10/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 101 100 €1 580 €/m² 1 580 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Solferino, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−4 %1 763 €/m²Appt 19 m² · 3 ventes · 2026n° 7+34 %2 461 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2026n° 9−36 %1 168 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2021
RUE SOLFERINOMÉDIANE DE LA RUE 1 833 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 032 €/m²4 ventes · dernière 2022
n° 6+3 %1 893 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2025n° 10−22 %1 423 €/m²Appt 33 m² · 11 ventes · 2026n° 12+7 %1 956 €/m²Appt 170 m² · 3 ventes · 2025n° 12 B−4 %1 765 €/m²Appt 85 m² · vendu 2026n° 14−10 %1 650 €/m²Appt 30 m² · 12 ventes · 2024n° 16−17 %1 519 €/m²Appt 214 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
800 € 3 707 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 565 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE SOLFERINO 168 m² 318 024 € 1 893 €
6 RUE SOLFERINO 60 m² 170 520 € 2 842 €
10 RUE SOLFERINO 59 m² 97 999 € 1 661 €
10 RUE SOLFERINO 37 m² 47 989 € 1 297 €
10 RUE SOLFERINO 59 m² 136 408 € 2 312 €
10 RUE SOLFERINO 37 m² 72 002 € 1 946 €
10 RUE SOLFERINO 33 m² 42 999 € 1 303 €
1 RUE SOLFERINO 19 m² 33 497 € 1 763 €
1 RUE SOLFERINO 19 m² 70 433 € 3 707 €
75 RUE CASTETNAU 93 m² 172 980 € 1 860 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 3 707 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Solférino
Fourchette courante1 790 – 2 221 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir rue Solférino ↗
Pau Centre
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-23 %
Voir Pau Centre ↗
Pau
Tendance 3 ans+8 %
vs département-33 %
Rendement brut6.5 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune42ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
526 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Solferino42 ventes depuis 2014 · 1 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Centre6 294 ventes · 1 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 142 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Solferino à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 565 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Solferino a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2022, appartement de 46 m² à 72 000 €, soit 1 565 €/m².

Est-ce cher pour Rue Solferino ?

Non : 1 565 €/m² contre 1 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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