France › Pau › Pau Ouest › Place Albert 1er › n° 2

2 Place Albert 1er, Pau

Name: 2 Place Albert 1er, 64000 Pau
Address: 2 Place Albert 1er, Pau, 64000, FR

Vendu 682 500 € (3 573 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6400074 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 769 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Place Albert 1er2 054 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Pau Ouest1 771 €/m² 3 095 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Pau2 160 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 3 130 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CK0387 + CK0193

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 573 €/m² en 2023 · +74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 780 € À 3 573 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/12/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 28/12/2023 · APPT · 191 M² Appartement 191 m² 682 500 €3 573 €/m² 3 573 €

22/05/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/05/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 239 740 €2 283 €/m² 2 283 €

07/03/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/03/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 201 550 €1 920 €/m² 1 920 €

27/01/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/01/2021 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 214 000 €1 769 €/m² 1 769 €

29/03/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/03/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 180 000 €1 714 €/m² 1 714 €

08/11/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/11/2016 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 207 390 €1 714 €/m² 1 714 €

14/09/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 14/09/2015 · APPT · 218 M² Appartement 218 m² 170 000 €780 €/m² 780 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Place Albert 1er, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−36 %1 313 €/m²Appt 80 m² · vendu 2020 n° 3−10 %1 854 €/m²Appt 83 m² · 23 ventes · 2026

PLACE ALBERT 1ERMÉDIANE DE LA RUE 2 054 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 769 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 4−15 %1 742 €/m²Appt 170 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 016 € 3 277 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 573 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 PL ALBERT 1ER 180 m² 374 940 € 2 083 €

4 PL ALBERT 1ER 170 m² 238 000 € 1 400 €

15 RUE MONTPENSIER 92 m² 227 792 € 2 476 €

15 RUE MONTPENSIER 30 m² 68 490 € 2 283 €

11 RUE MONTPENSIER 95 m² 174 990 € 1 842 €

11 RUE MONTPENSIER 95 m² 171 000 € 1 800 €

18 RUE MONTPENSIER 31 m² 49 507 € 1 597 €

18 RUE MONTPENSIER 31 m² 74 989 € 2 419 €

18 RUE MONTPENSIER 21 m² 45 654 € 2 174 €

18 RUE MONTPENSIER 13 m² 26 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 016 € à 3 277 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

place Albert 1er

Fourchette courante2 026 – 2 390 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir place Albert 1er ↗

Pau Ouest

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-18 %

Voir Pau Ouest ↗

Pau

Tendance 3 ans+8 %

vs département-33 %

Rendement brut8 %

Voir Pau ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune42ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 683 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 186 €

191 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPlace Albert 1er33 ventes depuis 2014 · 2 054 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Ouest3 095 ventes · 1 771 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 160 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place Albert 1er à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 573 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place Albert 1er a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2023, appartement de 191 m² à 682 500 €, soit 3 573 €/m².

Est-ce cher pour Place Albert 1er ?

Oui : 3 573 €/m² contre 2 054 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +74 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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