France › Pau › Pau Centre › Rue Gambetta › n° 12

12 Rue Gambetta, Pau

Vendu 64 290 € (1 837 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 640002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Gambetta, 64000 Paucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 837 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Gambetta1 877 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Pau Centre1 656 €/m² 6 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Pau2 235 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 2 404 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BV0037 + CP0693

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 837 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 837 € À 1 914 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/09/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 64 290 €1 837 €/m² 1 837 €

26/02/2018 n° 12 · Appartement · 5 p. 26/02/2018 · APPT · 207 M² Appartement 207 m² 396 200 €1 914 €/m² 1 914 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Gambetta, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %1 718 €/m²Appt 127 m² · 11 ventes · 2025 n° 5−3 %1 830 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2023 n° 7−8 %1 719 €/m²Appt 100 m² · 6 ventes · 2022

RUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 1 877 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−14 %1 611 €/m²Appt 36 m² · vendu 2017 n° 8+43 %2 676 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2024

n° 12VOUS ÊTES ICI1 837 €/m²2 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 153 € 3 292 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 837 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE LAMOTHE 76 m² 162 488 € 2 138 €

15 RUE LAMOTHE 98 m² 215 992 € 2 204 €

9 RUE LAMOTHE 171 m² 560 025 € 3 275 €

7 RUE GAMBETTA 100 m² 300 000 € 3 000 €

5 RUE GAMBETTA 84 m² 161 028 € 1 917 €

5 RUE GAMBETTA 86 m² 149 898 € 1 743 €

8 RUE GAMBETTA 100 m² 206 000 € 2 060 €

5 RUE MARECHAL FOCH 73 m² 160 016 € 2 192 €

5 RUE MARECHAL FOCH 75 m² 177 975 € 2 373 €

3 RUE LAMOTHE 148 m² 364 968 € 2 466 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 153 € à 3 292 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Gambetta

Fourchette courante1 879 – 2 486 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

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Pau Centre

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-26 %

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Pau

Tendance 3 ans+8 %

vs département-31 %

Rendement brut5.8 %

Voir Pau ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune42ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 64 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

401 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Gambetta24 ventes depuis 2014 · 1 877 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Centre6 294 ventes · 1 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 235 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Gambetta à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 837 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 404 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2024, appartement de 35 m² à 64 290 €, soit 1 837 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 1 837 €/m² contre 1 877 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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