France › Pau › Pau Centre › Rue Gambetta › n° 1

1 Rue Gambetta, Pau

Vendu 189 500 € (1 492 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 6400021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Gambetta, 64000 Paucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 718 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Gambetta1 877 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Pau Centre1 656 €/m² 6 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Pau2 247 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 2 245 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1914

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 1 492 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 473 € À 2 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/04/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/04/2025 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 189 500 €1 492 €/m² 1 492 €

20/01/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/01/2025 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 185 554 €1 473 €/m² 1 473 €

05/04/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €

06/12/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/12/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 176 000 €2 286 €/m² 2 286 €

01/03/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 01/03/2022 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 200 000 €1 587 €/m² 1 587 €

10/02/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/02/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 134 000 €1 718 €/m² 1 718 €

05/06/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/06/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 145 000 €2 197 €/m² 2 197 €

19/02/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/02/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 77 600 €1 848 €/m² 1 848 €

24/10/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/10/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 105 500 €1 598 €/m² 1 598 €

01/07/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/07/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 141 000 €1 831 €/m² 1 831 €

07/01/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/01/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 128 000 €1 662 €/m² 1 662 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Gambetta, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 718 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 5−3 %1 830 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2023 n° 7−8 %1 719 €/m²Appt 100 m² · 6 ventes · 2022

RUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 1 877 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−14 %1 611 €/m²Appt 36 m² · vendu 2017 n° 8+43 %2 676 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2024 n° 12+0 %1 875 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 153 € 4 640 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 492 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE GAMBETTA 100 m² 329 200 € 3 292 €

1 PL ST LOUIS DE GONZAGUE 102 m² 180 030 € 1 765 €

8 RUE GAMBETTA 100 m² 206 000 € 2 060 €

6 RUE LATAPIE 116 m² 273 992 € 2 362 €

6 RUE LATAPIE 110 m² 199 980 € 1 818 €

6 RUE LATAPIE 97 m² 203 021 € 2 093 €

8 RUE VALERY MEUNIER 73 m² 157 169 € 2 153 €

8 RUE VALERY MEUNIER 25 m² 30 000 € 1 200 €

8 RUE VALERY MEUNIER 87 m² 190 008 € 2 184 €

8 RUE VALERY MEUNIER 54 m² 140 076 € 2 594 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 153 € à 4 640 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Gambetta

Fourchette courante1 879 – 2 486 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir rue Gambetta ↗

Pau Centre

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-26 %

Voir Pau Centre ↗

Pau

Tendance 3 ans+8 %

vs département-30 %

Rendement brut6.8 %

Voir Pau ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune42ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 453 €

127 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Gambetta24 ventes depuis 2014 · 1 877 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Centre6 294 ventes · 1 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 247 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Gambetta à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 492 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 245 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2025, appartement de 127 m² à 189 500 €, soit 1 492 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 1 492 €/m² contre 1 877 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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