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France › Pau › Pau Sud › Rue de Suede › n° 16

16 Rue de Suede, Pau

Vendu 69 800 € (2 493 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 6400017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 493 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue de Suede2 130 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Pau Sud1 833 €/m² 3 139 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Pau2 280 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 585 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0196
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX5
LOGEMENTS44
Dernière vente : 2 493 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue de Suede

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 429 € À 2 839 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/03/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 14/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 69 800 €2 493 €/m² 2 493 €
14/11/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 14/11/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 67 705 €2 508 €/m² 2 508 €
24/03/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 24/03/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 204 400 €2 839 €/m² 2 839 €
25/03/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 25/03/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 61 900 €1 934 €/m² 1 934 €
28/10/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 28/10/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 800 €2 171 €/m² 2 171 €
08/10/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 08/10/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 40 000 €1 429 €/m² 1 429 €
24/07/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 24/07/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 40 800 €1 457 €/m² 1 457 €
06/03/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 06/03/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 47 550 €1 698 €/m² 1 698 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 131 € 3 892 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 493 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 AV DES LILAS 169 m² 195 026 € 1 154 €
49 AV DES LILAS 72 m² 129 024 € 1 792 €
49 AV DES LILAS 72 m² 111 528 € 1 549 €
49 AV DES LILAS 61 m² 68 991 € 1 131 €
49 AV DES LILAS 61 m² 70 028 € 1 148 €
49 AV DES LILAS 61 m² 114 985 € 1 885 €
67 AV DES LILAS 76 m² 203 072 € 2 672 €
67 AV DES LILAS 82 m² 280 030 € 3 415 €
67 AV DES LILAS 104 m² 404 768 € 3 892 €
71 AV DES LILAS 50 m² 115 500 € 2 310 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 131 € à 3 892 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue de Suède
Fourchette courante1 793 – 2 532 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir rue de Suède ↗
Pau Sud
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-20 %
Voir Pau Sud ↗
Pau
Tendance 3 ans+8 %
vs département-29 %
Rendement brut5.4 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune42ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
320 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue de Suede50 ventes depuis 2014 · 2 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Sud3 139 ventes · 1 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 280 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue de Suede à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 493 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 585 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue de Suede a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2025, appartement de 28 m² à 69 800 €, soit 2 493 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Suede ?

Oui : 2 493 €/m² contre 2 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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