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France › Pau › Pau Sud › Avenue des Lilas › n° 49

49 Avenue des Lilas, Pau

Vendu 111 550 € (1 549 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 6400035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Avenue des Lilas, 64000 Paucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 396 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Avenue des Lilas2 375 €/m² 263 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Pau Sud1 833 €/m² 3 139 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Pau2 317 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 260 ventes dans la rue
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Calée sur 565 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX4
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 549 €/m² en 2023 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue des Lilas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 068 € À 1 885 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/05/2023 n° 49 · Appartement · 4 p. 15/05/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 111 550 €1 549 €/m² 1 549 €
20/01/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 20/01/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 70 000 €1 148 €/m² 1 148 €
07/11/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 07/11/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 115 000 €1 885 €/m² 1 885 €
09/03/2022 n° 49 · Appartement · 4 p. 09/03/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 129 000 €1 792 €/m² 1 792 €
13/12/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 13/12/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 69 000 €1 131 €/m² 1 131 €
16/01/2020 n° 49 · Appartement · 4 p. 16/01/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 76 900 €1 068 €/m² 1 068 €
14/01/2020 n° 49 · Appartement · 4 p. 14/01/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 100 500 €1 396 €/m² 1 396 €
21/08/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 21/08/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 118 050 €1 640 €/m² 1 640 €
10/04/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 10/04/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 89 500 €1 243 €/m² 1 243 €
22/02/2018 n° 49 · Appartement · 4 p. 22/02/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 118 000 €1 639 €/m² 1 639 €
12/07/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 12/07/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 73 700 €1 208 €/m² 1 208 €
28/07/2014 n° 49 · Appartement · 4 p. 28/07/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 123 600 €1 717 €/m² 1 717 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 154 € 3 117 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 549 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 AV DES LILAS 169 m² 195 026 € 1 154 €
11 RUE DE SUEDE 104 m² 305 552 € 2 938 €
9 RUE DE SUEDE 114 m² 190 038 € 1 667 €
9 B RUE DE SUEDE 88 m² 151 536 € 1 722 €
13 RUE DE SUEDE 53 m² 122 801 € 2 317 €
16 RUE DE SUEDE 27 m² 67 716 € 2 508 €
16 RUE DE SUEDE 28 m² 69 804 € 2 493 €
9 B RUE DE SUEDE 88 m² 129 976 € 1 477 €
11 RUE DE SUEDE 104 m² 120 016 € 1 154 €
15 RUE DE SUEDE 52 m² 90 012 € 1 731 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 154 € à 3 117 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue des lilas
Fourchette courante2 184 – 2 824 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir avenue des lilas ↗
Pau Sud
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-21 %
Voir Pau Sud ↗
Pau
Tendance 3 ans+8 %
vs département-28 %
Rendement brut6.2 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune42ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
824 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue des Lilas263 ventes depuis 2014 · 2 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Sud3 139 ventes · 1 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 317 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue des Lilas à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 549 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 565 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue des Lilas a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2023, appartement de 72 m² à 111 550 €, soit 1 549 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Lilas ?

Non : 1 549 €/m² contre 2 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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