France › Pau › Pau Ouest › Rue Cazalis › n° 12

12 Rue Cazalis, Pau

Vendu 174 760 € (2 648 €/m²) en 2024 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 6400023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 000 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Cazalis2 147 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Pau Ouest1 771 €/m² 3 095 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Pau2 043 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 1 334 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CM0164

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX6

LOGEMENTS37

Dernière vente : 2 648 €/m² en 2024 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Cazalis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 063 € À 2 648 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 174 760 €2 648 €/m² 2 648 €

02/05/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 145 975 €2 212 €/m² 2 212 €

10/11/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/11/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 105 000 €1 567 €/m² 1 567 €

20/12/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 141 700 €2 147 €/m² 2 147 €

25/05/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/05/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €

31/03/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 31/03/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 134 000 €1 718 €/m² 1 718 €

25/11/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/11/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 151 600 €2 297 €/m² 2 297 €

26/10/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/10/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 810 €1 830 €/m² 1 830 €

14/02/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/02/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 54 000 €2 000 €/m² 2 000 €

08/07/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 08/07/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 36 590 €1 926 €/m² 1 926 €

04/07/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/07/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 100 000 €2 326 €/m² 2 326 €

05/07/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 05/07/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 105 957 €1 605 €/m² 1 605 €

29/06/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 55 000 €2 037 €/m² 2 037 €

26/10/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 26/10/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 157 000 €2 013 €/m² 2 013 €

17/05/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/05/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 000 €1 852 €/m² 1 852 €

11/05/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 11/05/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 40 000 €2 222 €/m² 2 222 €

25/06/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/06/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 111 190 €1 660 €/m² 1 660 €

18/06/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/06/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 86 000 €2 000 €/m² 2 000 €

22/05/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 22/05/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 45 000 €2 368 €/m² 2 368 €

16/01/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 16/01/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €

29/07/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/07/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 26 000 €1 444 €/m² 1 444 €

27/05/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/05/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 97 000 €1 470 €/m² 1 470 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Cazalis, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 14 →

RUE CAZALISMÉDIANE DE LA RUE 2 147 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %1 906 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2022 n° 4−25 %1 619 €/m²Maison 247 m² · vendu 2016 n° 8+2 %2 192 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2023

n° 12VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²22 ventes · dernière 2024

n° 14−13 %1 872 €/m²Appt 274 m² · vendu 2025 n° 16−15 %1 821 €/m²Maison 230 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

712 € 3 303 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 648 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE CAZALIS 274 m² 512 928 € 1 872 €

8 RUE CAZALIS 52 m² 131 820 € 2 535 €

8 RUE CAZALIS 80 m² 150 000 € 1 875 €

8 RUE CAZALIS 45 m² 123 345 € 2 741 €

8 RUE CAZALIS 45 m² 110 700 € 2 460 €

9 AV DU CHATEAU D ESTE 85 m² 145 350 € 1 710 €

9 AV DU CHATEAU D ESTE 85 m² 60 520 € 712 €

12 AV DU CHATEAU D ESTE 79 m² 209 982 € 2 658 €

12 AV DU CHATEAU D ESTE 80 m² 215 840 € 2 698 €

12 AV DU CHATEAU D ESTE 154 m² 508 662 € 3 303 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 712 € à 3 303 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Cazalis

Fourchette courante2 123 – 2 699 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir rue Cazalis ↗

Pau Ouest

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-13 %

Voir Pau Ouest ↗

Pau

Tendance 3 ans+8 %

vs département-36 %

Rendement brut6.7 %

Voir Pau ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune42ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

755 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Cazalis34 ventes depuis 2014 · 2 147 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Ouest3 095 ventes · 1 771 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 043 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Cazalis à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 648 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 334 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Cazalis a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2024, appartement de 66 m² à 174 760 €, soit 2 648 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cazalis ?

Oui : 2 648 €/m² contre 2 147 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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